Las obligaciones son determinadas acciones que los individuos deben realizar en relación con los demás. La mayoría de las veces, las obligaciones surgen cuando se celebran contratos, tanto entre personas físicas como entre entidades legales. Las obligaciones más habituales suelen estar asociadas a la compra o venta de inmuebles.
Que es el compromiso
La obligación es una relación civil. Puede surgir tanto entre ciudadanos como entre personas jurídicas. Los compromisos forman parte de una relación en las siguientes áreas:
- Producción
- Emprendimiento
- Distribución
- Intercambio
Cómo surgen las obligaciones
Tales obligaciones pueden surgir no solo de contratos, sino también de otros motivos previstos por la ley. ¿En qué casos un individuo entra en una relación de obligación?
- Al realizar compras minoristas
- Al transportar pasajeros y equipaje
- Para servicios al consumidor
- Cuando se utilizan viviendas
La lista no es exhaustiva, se presenta como ejemplo.
Además, las obligaciones pueden surgir de acciones que no están relacionadas con la celebración de contratos. Todos ellos se describen en el art. 307 h.1 del Código Civil de la Federación de Rusia.
Partes de la relación
En una relación de obligación, hay dos tipos de partes: el acreedor y el deudor. Tanto las personas físicas como las personas jurídicas pueden actuar como ambas partes. Las situaciones son posibles cuando habrá un acreedor y un deudor en la relación. Sin embargo, a menudo sucede cuando varias personas actúan como acreedores y deudores en una relación de obligación. Por tanto, un deudor puede tener varios acreedores. También es posible la situación opuesta.
Con varias personas, pueden surgir contratos complejos. Presentarán diferentes requisitos para todos los participantes en una relación de compromiso.
Además, dicha relación no crea obligaciones para terceros que no se consideran partes de las obligaciones. Sin embargo, en algunos casos que determine la ley, se podrá concluir un contrato que, en determinadas circunstancias, creará obligaciones para terceros. Un ejemplo son los servicios de corretaje.
Obligaciones de equidad y solidaridad
Pueden aparecer solo con una pluralidad de personas en una relación comprometida.
Pasivos patrimoniales
Este es el nombre de las obligaciones en las que varios deudores cumplen las obligaciones que surgieron al concluir el contrato, o bajo otras circunstancias. En el pasivo por acciones puede haber un acreedor o varios.
Obligaciones mancomunadas y solidaria
En tales obligaciones, el acreedor tiene todo el derecho a exigir el cumplimiento de las condiciones en su totalidad por parte de cualquier deudor, a diferencia de las obligaciones compartidas, donde la obligación es cumplida por todos los deudores.
Obligación de recurso
La característica principal de este tipo de obligación es que el desempeño se traslada de una persona a otra. Esto sucede si la persona que inicialmente cumplió con las obligaciones hace un reclamo de devolución contra otra persona.
Además, en el curso de las obligaciones de recurso, puede ocurrir un cambio de acreedor. Esto ocurre si se concluye un acuerdo entre el acreedor nuevo y el original, que no requiere el consentimiento de los deudores.
Los derechos que puedan estar relacionados con la identidad, la vida y la salud del acreedor original no pueden transferirse a otro acreedor. Así, según el art. 383 h.1 del Código Civil de la Federación de Rusia, las reclamaciones de indemnización por daños a la salud, las reclamaciones por la restauración de los derechos de autor, las reclamaciones por pensión alimenticia y muchas otras no pueden transferirse.
En otros casos, las obligaciones con el nuevo acreedor pasan en las mismas condiciones que existían bajo el último acreedor. Es imposible cambiarlos.
Reemplazar al deudor conduce a la celebración de un nuevo acuerdo, que indicará que la deuda ha sido transferida a otra persona. La celebración de tal acuerdo solo puede tener lugar con el consentimiento del acreedor. En el caso de que el acreedor no esté satisfecho con esta alineación, la conclusión del acuerdo no puede tener lugar.
Si, no obstante, se concluye un nuevo acuerdo, todas las obligaciones del deudor anterior que no pudo cumplir se transfieren al nuevo deudor.
Formas y métodos para asegurar el cumplimiento de obligaciones
Multa
Este tipo de garantía para el cumplimiento de obligaciones es la cantidad de dinero que el deudor se compromete a pagar al acreedor, siempre que las obligaciones no se cumplan en su totalidad, no se cumplan en absoluto o se cumplan de manera indebida. Por regla general, las sanciones se establecen a nivel legislativo o en el momento de la celebración del contrato.
Es imposible reclamar el pago de una multa si el deudor no es responsable de lo sucedido.
Además, si se paga la multa, el deudor no está liberado del cumplimiento de sus obligaciones.
Promesa
La prenda es la transferencia temporal de ciertos valores al acreedor hasta que el deudor cumpla con la obligación. La mayoría de las veces, las promesas se utilizan en casas de empeño y bancos.
La propiedad pignorada no pasa a ser propiedad del deudor hipotecario aunque el deudor no haya cumplido con sus obligaciones con el acreedor.
Absolutamente cualquier propiedad puede ser objeto de prenda: tanto muebles como inmuebles. Los derechos de propiedad también se pueden utilizar como garantía. Los bancos eligen con mayor frecuencia este tipo de garantía.
Garantía
Un contrato de fianza es un acuerdo según el cual el fiador asume las obligaciones del deudor si no se cumplen. La fianza es posible tanto en su totalidad como en parte.
Por regla general, se concluye un contrato de fianza entre un acreedor y un tercero que luego se convierte en fianza.
El contrato de fianza se rescinde en dos casos:
- Si expira el plazo establecido por el contrato.
- En el caso de que el plazo no estuviera previsto en el contrato, pero durante el año el acreedor no presentó reclamaciones y reclamaciones contra el deudor y la fianza.
garantía bancaria
Este método es relativamente nuevo y, por lo tanto, desconocido para los ciudadanos. Garantía bancaria: un acuerdo según el cual, en caso de incumplimiento, el banco o la compañía de seguros se compromete a pagar las deudas al acreedor en parte o en su totalidad.
Retencion
El acreedor recibe un cierto valor, que retiene hasta que el deudor cumple con todas las obligaciones. Si no se cumplen las obligaciones, el deudor pierde la propiedad, ya que no tiene derecho a tomarla.
Esta forma de seguridad recuerda a una forma más avanzada de garantía. Si, en el caso de una prenda, el acreedor no tiene derechos de propiedad sobre la propiedad pignorada, entonces la retención resuelve este problema.
¿Cuál es la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones?
Si el deudor no cumple con la obligación, se cobran una multa y pérdidas.
El deudor se considera inocente si tomó todas las medidas para cumplir con las obligaciones, pero aún así no se cumplieron.
La responsabilidad es posible no solo por el incumplimiento de sus obligaciones, sino también por la culpa de terceros, si esto es consistente con el acuerdo.
Terminación de obligaciones
Las obligaciones entre el deudor y el acreedor se resuelven automáticamente si se cumplen las condiciones establecidas.
Además, la terminación de las obligaciones se produce si las propias partes llegan a un acuerdo sobre la terminación de las obligaciones.
Además, la terminación de las obligaciones ocurre si el deudor es físicamente incapaz de cumplir con los términos del acuerdo. Por regla general, esto ocurre en caso de fallecimiento del deudor o en caso de que el deudor sea declarado legalmente incompetente.
Si se liquida una entidad jurídica, todas las obligaciones se extinguen sin posibilidad de cederlas a otra entidad jurídica.
