La propiedad en un sentido amplio es un sistema de relaciones cambiantes entre personas en el proceso de producción, distribución, intercambio, que caracteriza la apropiación de activos de producción o bienes de consumo. La propiedad es la apropiación o adquisición de algo en su poder o propiedad.
Propiedad compartida y conjunta
La propiedad común es cualquier propiedad que pertenezca a varias personas con los mismos derechos. Puede ser de dos tipos: compartida y mancomunada Propiedad compartida: propiedad perteneciente a varios sujetos, donde la participación de cada participante en la propiedad está clara y matemáticamente determinada. En este caso, nos referimos a una participación en un derecho de propiedad, como expresión abstracta, para facilitar la designación de una participación en la realidad. Si las participaciones de los sujetos no pueden ser determinadas por ley y no se establecen por acuerdo de los participantes, se consideran iguales.
Las decisiones relativas a la acción las toman los propietarios por separado. Una persona tiene derecho a disponer de su parte según lo necesite: puede vender, donar, hipotecar, sujeto a la observancia obligatoria de las reglas y los derechos para comprar la transferencia de propiedad.
Propiedad conjunta: propiedad propiedad de varias entidades, pero en la que las acciones no están definidas. Cualquier decisión con respecto a la propiedad se toma solo con un acuerdo general. Si la enajenación de la propiedad conjunta ocurre sin observar los poderes necesarios de consentimiento común, entonces puede ser invalidada a juicio de otros propietarios. La división de tal propiedad solo es posible después de que se determina la participación de cada uno.
Pros y contras de la propiedad común y compartida
Si una propiedad cara es de propiedad común, entonces es más fácil mantenerla, ya que la responsabilidad recae en todos los propietarios, independientemente de sus deseos. Sin embargo, el mantenimiento de la propiedad será más fácil si la propiedad es de propiedad compartida; su mantenimiento se puede realizar en proporción a las acciones.
Al comprar una propiedad con participación financiera desigual, la propiedad común puede no ser rentable, ya que la responsabilidad se impone por igual a todas las entidades. Esto puede incrementar los costos de mantenimiento. Cuando el uso conjunto de la propiedad en propiedad compartida, es necesario celebrar un acuerdo de uso conjunto. Todos tienen derecho a vender su parte de la propiedad, sin el consentimiento de otros propietarios. La división de la propiedad común o la venta parcial es posible solo si se indican las acciones de cada una. Para registrar una herencia para propiedad común, también es necesario designar acciones, siempre que haya varios herederos.
