Desde 2012, los residentes de todos los edificios de apartamentos en Rusia han visto una nueva línea en sus recibos: el pago por reparaciones importantes. Este pago resultó ser obligatorio. Sin embargo, no todos estuvieron de acuerdo con este estado de cosas, por lo que muchos se opusieron al pago adicional y comenzaron a ignorarlo deliberadamente.
Han pasado varios años y muchos residentes de edificios de apartamentos no han comenzado a pagar la cantidad fijada según la tarifa, que el fondo de reparación de capital pone todos los meses en sus recibos, enviándolos por correo a Rusia. Al mismo tiempo, los ciudadanos especialmente atentos notaron que su participación en este parámetro crece constantemente, el fondo cobra sanciones decentes. Surge la pregunta en sí: qué medidas se tomarán en relación con quienes no pagan por el servicio y en qué medida el cobro de tarifas es legítimo en principio.
Pagar o ignorar
Refiriéndose al Código de Vivienda de la Federación de Rusia, en el artículo 210, puede leer que el propietario del espacio habitable asume la responsabilidad del mantenimiento de la propiedad que le pertenece, a menos que la legislación vigente disponga lo contrario o se especifique en el contrato.
¿Por qué los ciudadanos no quieren pagar por la revisión?
Hay varias categorías de residentes de edificios de apartamentos que ignoran este pago. En primer lugar, una ola de indignación se apoderó de los residentes de los nuevos edificios: las casas acababan de ser encargadas, ya que resultó que era necesario recaudar fondos para su reparación. Los miedos de las personas que temen perder sus fondos son naturales.
En segundo lugar, los ciudadanos no confían en su empresa de gestión, temen el fraude y la pérdida de fondos.
Sin embargo, al decidir sobre tal acción, los ciudadanos deben entender que el pago por reparaciones mayores está regulado por la ley federal, en particular, el artículo 271 del 25 de diciembre de 2012. Los pagos no se cobran a las personas que viven en departamentos no privatizados, porque no son sus dueños, su vivienda es departamental o municipal.
Para aquellos propietarios que no quieren pagar, se impone un castigo: imponer un castigo, cuya gravedad depende directamente del monto de la deuda, en la ley del magistrado o los tribunales de distrito.
Como regla general, el esquema de influencia sobre los deudores es el siguiente. Primero, se cobran multas, dos meses después del inicio de la deuda. Si nada cambia dentro de los seis meses, el tribunal puede citar al infractor con una citación para juzgar el caso. Una vez examinado el caso, teniendo en cuenta circunstancias agravantes o atenuantes, el tribunal podrá ordenar el pago de una multa equivalente al monto de varios pagos mensuales.
La prohibición de dejar el estado a los ciudadanos endeudados se está convirtiendo en un castigo moderno y popular. En casos raros, el tribunal puede decidir confiscar la propiedad del deudor a favor de pagar la deuda.
Además, la imposibilidad de vender un piso con deudas se convierte en un castigo indirecto, o más bien en un obstáculo. Más precisamente, es, por supuesto, posible venderlo, pero el BTI emitirá un certificado de deuda. Por lo tanto, puede ser un argumento poderoso contra la compra de posibles compradores.
Así, la legislación obliga a los propietarios de edificios de apartamentos a realizar un pago mensual por las reparaciones importantes a la tarifa establecida (varía según la ciudad). Esto se puede hacer a favor del fondo de reparación de capital o en la cuenta corriente de la casa (creada por los propios inquilinos). De lo contrario, el Estado, con la ayuda de instrumentos judiciales, podrá recuperar montos mucho mayores.
