Cada uno de nosotros, tarde o temprano, adquiere su propia vivienda o terreno para la construcción individual. En tales circunstancias, el estado nos brinda la oportunidad de ejercer el derecho a un reembolso del impuesto sobre la renta retenido por su empleador de acuerdo con las leyes fiscales. Para hacer esto, es necesario redactar y presentar a la división territorial del servicio tributario una declaración en forma de 3-NDFL, que es la base para la devolución de la suma de dinero retenida.
¿Quién es elegible para una deducción de impuestos sobre la propiedad?
Todo ciudadano trabajador que haya adquirido en el territorio de la Federación de Rusia cualquier vivienda o terreno destinado al desarrollo de viviendas individuales tiene derecho a recibir una deducción por propiedad. En el caso de que dichos objetos estén registrados a nombre de un ciudadano menor, su representante legal podrá ejercer el derecho de deducción.
¿Cuánto se reembolsa por una compra?
La legislación fiscal brinda la oportunidad de recibir una deducción fiscal de una cantidad que no exceda los dos millones de rublos. Es decir, si la vivienda se compró por 2,500,000 rublos, entonces el comprador podrá devolver el 13% de 2,000,000 de rublos. Sin embargo, si el monto de la compra es inferior a 2.000.000, se deducirá el 13% del valor total del inmueble.
¿Qué documentos se requieren para elaborar una declaración de impuestos?
El derecho de deducción de la propiedad debe ser confirmado por los siguientes documentos:
Un contrato para la adquisición de un inmueble o para la participación en una construcción compartida, así como una escritura de cesión.
Un recibo o copias de los documentos de pago que confirmen la liquidación total del contrato de compraventa.
Certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.
Declaración de 2-NDFL del lugar de trabajo.
Asimismo, la declaración debe ir acompañada de una fotocopia del pasaporte y un certificado de registro como contribuyente (TIN). En el caso de que se compre una vivienda a expensas de los fondos de crédito, los ciudadanos reciben una deducción no solo del monto principal de la compra, sino también de los intereses pagados sobre la base de un certificado proporcionado por el banco.
Reglas básicas para la elaboración de una declaración.
1. La declaración se envía a la subdivisión territorial del Servicio de Impuestos Federales en el lugar de registro permanente del ciudadano. Por lo tanto, es necesario elegir el código correcto de la inspección al que se enviarán los documentos. Puede encontrar el código de su inspección en el sitio web www.nalog.ru en la sección "Direcciones y detalles de su inspección".
2. La declaración se presenta dentro del año siguiente a la compra de la vivienda. Es decir, si se compró un apartamento o un edificio residencial en 2015, será posible utilizar la deducción durante 2016. Sin embargo, no se moleste si no cumplió con este plazo, el derecho de deducción no desaparece, se puede utilizar en cualquier año posterior hasta que el monto de la deducción de impuestos esté completamente seleccionado.
3. Puede completar el formulario de declaración utilizando el servicio "Declaración" en el sitio web www.nalog.ru. Para ello, vaya al apartado "Software" e instale la versión del programa correspondiente al año de la deducción. Sin falta, la Declaración reflejará los datos del pasaporte, los ingresos recibidos, la información sobre la propiedad adquirida, así como las deducciones fiscales estándar o sociales recibidas durante el año.
La declaración presentada a la oficina de impuestos se considera dentro de un mes calendario y en caso de una decisión positiva, los fondos se transferirán a la cuenta personal del solicitante. Vale la pena señalar que es exactamente la cantidad de dinero que fue retenida por el agente fiscal durante el año que se devuelve. Por lo tanto, la Declaración 3-NDFL deberá presentarse anualmente hasta que el saldo de la deducción de la propiedad sea cero.
