A partir del 1 de enero de 2017 entra en vigencia la Ley Federal No. 218-FZ del 13 de julio de 2015, según la cual el Registro Unificado Estatal de Bienes Raíces y el Sistema Único de Registro de Registro con mayor grado de seguridad para el se están creando bases de datos electrónicas.
La innovación en la ley prevé un procedimiento de solicitud simplificado para registrar bienes inmuebles en el catastro y registrar el derecho a los mismos. Esto reducirá el tiempo dedicado a esta operación. Ahora, con la ayuda de una sola solicitud, dentro de los 10 días, se preparará la documentación necesaria para el registro de derechos de propiedad y el registro catastral al mismo tiempo. Es posible recibir servicios públicos por separado: luego, el procedimiento para registrar el derecho tomará 7 días y el registro en el registro catastral, 5 días.
La simplificación del procedimiento para registrar bienes raíces en el Registro Estatal Unificado también se aplica a la lejanía de la ubicación del objeto inmobiliario y el propietario. Por lo tanto, si el propietario vive en San Petersburgo y el terreno está ubicado cerca de Tula, entonces es posible enviar documentos en cualquier oficina de recepción y entrega conveniente.
Ahora es posible enviar documentos no solo en papel, sino también en formato electrónico. Los documentos preparados se pueden recoger en persona o mediante un servicio de mensajería por una tarifa.
Las innovaciones prevén un trabajo más eficiente de las autoridades de registro, por ejemplo, el período para preparar un extracto de un objeto inmobiliario se reduce de 5 a 3 días.
Se cancela la emisión del certificado de propiedad habitual. Ahora, el registro del derecho y el registro catastral del objeto inmobiliario irán acompañados de un extracto del Registro Unificado del Estado y el registro de transacciones inmobiliarias, por la inscripción correspondiente en el documento.
El nuevo Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces está diseñado para reducir los riesgos en el mercado inmobiliario asociados con las transacciones y la transferencia de propiedad, y para minimizar la posibilidad de fraude.
Vale la pena saber que las enmiendas a la Ley Federal entran en vigencia a partir del 1 de enero de 2017. Esto significa que los documentos presentados para el registro de derechos y registro catastral de bienes inmuebles antes del 31 de diciembre de 2016 se prepararán en el antiguo régimen.
