Se puede concluir un contrato de arrendamiento de un terreno con el estado representado por organismos locales de autogobierno, con entidades legales o personas físicas. El arrendamiento de terrenos está regulado por el Código de Tierras de la Federación de Rusia y varios artículos del Código Civil, que prevén la extensión o renovación automática del contrato.
Es necesario
- - pasaporte;
- - solicitud;
- - notificación del propietario.
Instrucciones
Paso 1
Independientemente de con quién haya firmado un contrato de arrendamiento de tierras, se puede celebrar a corto o largo plazo. Todos los contratos celebrados por un período superior a 1 año están sujetos al registro estatal en la Oficina Federal del Centro de Registro Estatal. Para hacer esto, deberá presentar un acuerdo y una fotocopia, su pasaporte, un extracto del pasaporte catastral del sitio y una copia del plano catastral, completar una solicitud en un formulario unificado y pagar la tarifa de registro.
Paso 2
Si los términos de pago o cualquier otra condición del acuerdo actual han cambiado durante el plazo del arrendamiento, entonces debe redactar un acuerdo adicional en dos copias, cada una de las cuales permanece con el inquilino y el arrendador.
Paso 3
Después de la expiración del plazo especificado del acuerdo, no puede renovar el documento actual. Es necesario renegociar el contrato de arrendamiento y registrarlo en la FUGRTS, tanto para los contratos entre particulares como para la celebración de un convenio con el municipio.
Paso 4
Si, al vencimiento del contrato, ninguna de las partes expresó el deseo de rescindirlo y el inquilino continúa utilizando el sitio, entonces el contrato se prorroga automáticamente por el mismo período y en las mismas condiciones (artículo 621 del Código Civil). de la Federación de Rusia).
Paso 5
Por lo tanto, si el propietario no ha mostrado su deseo de rescindir el contrato o renegociarlo en nuevos términos, entonces no puede preocuparse por nada y continuar usando el sitio en los mismos términos.
Paso 6
Si el arrendador le ha notificado por escrito sobre la renegociación del contrato, entonces está obligado a renegociar el contrato y realizar el trámite de registro estatal dentro del plazo establecido, es decir, al día siguiente de la expiración del documento válido.
Paso 7
El contrato está sujeto a renegociación obligatoria antes de la expiración de su término, si el ciudadano con quien se celebró fallece o cambia de lugar de residencia. Para hacer esto, debe comunicarse con la administración con una solicitud y documentos de identidad.
Paso 8
Si el contrato se celebró con una persona privada, entonces es necesario notificar al propietario dentro de 1 mes y renegociar el contrato indicando el nuevo inquilino.
