En ocasiones se puede escuchar la opinión de que construir tu propia casa es mucho más fácil que emitir toda la documentación necesaria para ello, sin la cual es imposible obtener un certificado de propiedad. De hecho, este no es el caso: con la entrada en vigor del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia en 2005, el procedimiento para registrar una casa construida en propiedad se ha vuelto mucho más fácil.
Instrucciones
Paso 1
De acuerdo con la parte 3 del artículo 48 del Código Civil de la Federación de Rusia, en el caso de que una casa esté destinada a una familia y su altura no exceda los 3 pisos, no se requiere documentación del proyecto. Por lo tanto, desde el inicio de la construcción hasta la preparación de un paquete de documentos para el registro estatal de un objeto inmobiliario, deberá emitir:
- pasaporte de planificación urbana para el terreno;
- el esquema de la organización de planificación para el terreno;
- permiso para construir una casa;
- condiciones técnicas para conectar redes de servicios públicos;
- pasaporte catastral del objeto de construcción de vivienda individual;
- permiso para poner en funcionamiento la instalación IZhS;
- un certificado de asignación de una dirección postal.
Paso 2
Se requiere un pasaporte urbanístico y un diagrama de organización urbanística para un terreno para obtener un permiso de construcción. Se debe solicitar un pasaporte urbanístico al cuerpo territorial de arquitectura y urbanismo del lugar del solar. El diagrama de organización de planificación es un plan topográfico de escala 1: 500, en el que se trazan los límites del sitio, la ubicación de la casa en construcción y las comunicaciones disponibles de hecho. Debe solicitarse a una organización de diseño que tenga una aprobación SRO.
Paso 3
Con un pasaporte de planificación de la ciudad y un diagrama en la mano, escriba una solicitud dirigida al jefe de la administración local con una solicitud para emitirle un permiso para la construcción de un edificio residencial individual. El paquete de documentos también deberá adjuntar una copia de un pasaporte civil y documentos de título de la parcela. El permiso debe emitirse dentro de los 10 días hábiles y tiene una validez de 10 años.
Paso 4
Recibirá especificaciones técnicas para la conexión de redes de servicios públicos en aquellas organizaciones en cuyo balance se encuentren las redes troncales a las que planea conectarse. Una vez finalizada la construcción, es necesario emitir un permiso de puesta en servicio en las autoridades de arquitectura y urbanismo. Después de eso, debe escribir una solicitud a la administración del pueblo con una solicitud para asignar una dirección postal a su casa.
Paso 5
Teniendo a mano documentos para el terreno, un decreto sobre la puesta en servicio de una casa y un certificado de asignación de una dirección postal, puede presentar una solicitud a los órganos territoriales de Rosreestr con una solicitud de registro de un objeto inmobiliario: un individuo Edificio residencial y recibir un Certificado de propiedad del mismo.
