De acuerdo con el Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia, cualquier construcción en el territorio de la Federación de Rusia puede iniciarse con los documentos y permisos necesarios. La construcción no autorizada de cualquier propiedad está estrictamente prohibida y castigada por la ley. Para obtener un permiso, deberá recopilar un paquete de documentos y presentarlos al departamento distrital de arquitectura y planificación urbana de su región.
Para obtener un permiso de construcción, deberá obtener un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral del terreno. Estos documentos son emitidos por la Oficina Federal de Registro Único de Tierras, Catastro y Cartografía solo si el sitio está registrado, delimitado y formalizado de acuerdo con los requisitos de la ley.
Si la parcela no está inscrita en el registro catastral, debe ponerse en contacto con el comité de tierras, llamar a un ingeniero catastral para realizar un levantamiento y, sobre la base de los documentos técnicos recibidos, poner la parcela en el registro catastral, después de lo cual puede obtener todo los documentos necesarios.
Si hay edificios en el terreno, se requerirá un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral para todos los edificios. Estos documentos se emiten en el BTI sobre la base de una inspección de los edificios por parte de un ingeniero técnico.
A continuación, debe invitar a un arquitecto con licencia, redactar un proyecto y un boceto de la estructura futura y las comunicaciones de ingeniería.
Con los documentos recibidos, deberá ponerse en contacto con el Departamento de Arquitectura y Urbanismo. Llene una solicitud, presente todos los documentos recibidos, su pasaporte civil, un certificado de propiedad del terreno y los edificios, si los hubiera. Si el sitio está alquilado, se requiere un contrato de arrendamiento.
El departamento de arquitectura emitirá un documento de aprobación, el cual deberá ser firmado en el departamento de sistemas comunales, en la protección contra incendios de la zona, en la administración local.
El documento firmado debe ser contactado nuevamente por el departamento de arquitectura. A partir de todos los documentos presentados, se redactará un documento que permita realizar la construcción. Lo emite el arquitecto jefe de la ciudad o distrito. También emitirán un pasaporte de construcción para la construcción del edificio.
Los permisos obtenidos deben reservarse con la administración local.
