El principio básico de cualquier negocio es vender de forma rentable. Si no vende sus productos 100% a través de Internet o de otra manera, entonces es de vital importancia que tenga un lugar donde pueda hacerlo, es decir. punto de venta. Significa no solo los habituales 1,5-2 metros de plaza del mercado o un pequeño quiosco, sino también grandes centros comerciales y supermercados. Se pueden alquilar o comprar. Después de eso, debe completar los procedimientos necesarios para legalizar la propiedad.
Instrucciones
Paso 1
Emitir un nuevo certificado cuando cambie su nombre o pierda el certificado de registro del derecho a la propiedad comercial (punto de venta, almacén, oficina, instalación de producción). Puede redactar este documento a voluntad en caso de que esté ausente debido a que se convirtió en propietario de un inmueble antes de 1998, es decir. antes de la entrada en vigor de la ley sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él. El registro estatal de propiedad de bienes raíces comerciales es obligatorio después de la remodelación de locales no residenciales, reconstrucción, reconstrucción, superestructura o extensión del edificio.
Paso 2
Preparar los documentos de título para el registro de derechos y un certificado de registro de derechos sobre bienes raíces comerciales. Estos incluyen: un contrato de privatización, arrendamiento, venta y compra, un certificado de derecho a la herencia, donación, permuta, un acto de puesta en servicio de un objeto, etc. Proporcionar un pasaporte catastral o un plano con una explicación, un extracto del pasaporte técnico, cuando el objeto de la transacción sea la edificación - documentos de título y pasaporte catastral del terreno, certificados BTI sobre el estado de la propiedad y su precio de libro. En caso de registro de remodelación, reconstrucción, reconstrucción, superestructura o ampliación, adjunte el permiso de inspección de la vivienda al paquete de documentos. Además, dependiendo de la razón que sirvió de base para registrar los derechos de los bienes raíces comerciales, averigüe la lista de documentos en la autoridad Rosreestr. En el caso de que los documentos de título estén escritos en forma simple por escrito, deben describir la propiedad en detalle e indicar su ubicación. Envíe estos documentos en originales y no menos de 2 copias. Después del registro estatal de derechos, se coloca una copia en el estuche y la segunda se devuelve al titular de los derechos de autor. Los documentos no deben tener correcciones, adiciones, tachaduras, notas a lápiz. Los documentos que tienen daños graves que no permiten una interpretación inequívoca de su contenido no se aceptan para el registro de registro estatal.
Paso 3
Solicite a la autoridad Rosreestr del distrito territorial el registro del registro estatal del derecho a un edificio no residencial, locales en su ubicación. Adjunte un recibo de pago de la tasa estatal y los documentos necesarios para la experiencia legal. Puede imprimir la aplicación según la muestra establecida o escribirla a mano. Envíe los documentos usted mismo o mediante un apoderado. También puede confiar la preparación de documentos y la presentación de una solicitud ante la autoridad de Rosreestr a un especialista, un corredor o un agente inmobiliario. Además, puede enviar una solicitud con los documentos requeridos por correo con una valiosa carta con un inventario y notificación. La solicitud debe ir acompañada de una copia notariada de un documento que acredite su identidad. Según la legislación de la Federación de Rusia, el registro del derecho a la propiedad inmobiliaria se realiza en 30 días. Puede emitir el registro estatal de manera acelerada por una tarifa adicional.
