Después de la entrada en vigor del Código de Aguas de la Federación de Rusia en 2007, el 95% de todos los cuerpos de agua en Rusia se asignaron como propiedad federal y el 5% como municipal y privada. Ahora, un pequeño cuerpo de agua cerrado, un estanque, puede convertirse en propiedad tanto de una entidad legal como de un individuo. Puede registrar un estanque en propiedad de acuerdo con la legislación civil y territorial.
Instrucciones
Paso 1
Puede enajenar la propiedad del estanque solo con el registro simultáneo de los derechos de propiedad sobre la parcela de tierra en la que se encuentra este cuerpo de agua. Pero existen algunas limitaciones. Entonces, de acuerdo con el párrafo 4, art. 8 del Código de Aguas de la Federación de Rusia, dicho sitio no está sujeto a división y no puede ser de propiedad compartida. No podrá formalizar el derecho a este sitio incluso si se encuentra dentro de los límites de las áreas comunes (cláusula 8, artículo 27 del Código de Tierras de la Federación de Rusia).
Paso 2
Los organismos gubernamentales estatales y locales deben desarrollar y adoptar regulaciones que establezcan procedimientos y criterios para la provisión de dichos terrenos, así como el procedimiento para considerar las solicitudes. El procedimiento para la provisión de tales parcelas debe cumplir con el Art. 37 del Código de Tierras de la Federación de Rusia.
Paso 3
Si desea obtener la propiedad de una parcela, dentro de cuyos límites hay un estanque, envíe una solicitud al cuerpo ejecutivo del poder estatal o al gobierno local. En él, refleje los fines para los que solicita la propiedad de este sitio, indique sus dimensiones, proporcione un diagrama de ubicación. Las autoridades municipales están obligadas a tomar una decisión sobre este tema en un plazo de dos semanas.
Paso 4
Antes de tomar una decisión, las autoridades locales preparan consultas y establecen la propiedad existente de un cuerpo de agua determinado. La solicitud de presencia de un cuerpo de agua en el registro de la propiedad correspondiente se envía al organismo territorial de administración de la propiedad federal, al departamento de administración de la propiedad estatal y al departamento de recursos hídricos de la administración de aguas de la cuenca territorial.
Paso 5
En caso de confirmación del hecho de que este estanque no es propiedad federal, el jefe del municipio prepara una orden para incluir este cuerpo de agua en la propiedad (parte 2 del artículo 8 del Código de Aguas de la Federación de Rusia, artículo 40 del Código de tierras de la Federación de Rusia).
Paso 6
Debe registrar su propiedad de este cuerpo de agua de acuerdo con la Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él" (cláusula 1, artículo 25 del Código de Tierras de la Federación de Rusia). Desde el momento del registro, se convierte en el propietario del estanque.
