Con el surgimiento del derecho a la propiedad privada de bienes raíces en Rusia, apareció el derecho a disponer de ellos, garantizado por la Constitución de la Federación de Rusia. Cualquier propietario es libre de disponer de la propiedad que le pertenece a su discreción: venderla, legarla o donarla, habiendo emitido el documento correspondiente.
Instrucciones
Paso 1
La propiedad de un inmueble garantiza no solo que puede disponer de él como mejor le parezca, sino que también puede venderlo, legarlo o donarlo a cualquier persona, independientemente del grado de parentesco, incluso a un extraño, aunque sea su primera visita. Pero el acuerdo de donación tiene sus propios matices. Una vez que se firma y se somete al registro estatal, la propiedad donada está sujeta a enajenación a favor de la persona dotada y será casi imposible que usted impugne esta transacción.
Paso 2
Además, para la donación gratuita de esta propiedad, su único deseo no es suficiente: este es un trato bidireccional y el deber de la persona dotada es aceptar este regalo. Dado que la propiedad transferida como regalo, de acuerdo con el Código Tributario de la Federación de Rusia, se considera un ingreso recibido, la persona afortunada a la que le obsequió tendrá que presentar una declaración y pagar el impuesto a la propiedad para las personas físicas por un monto del 13% de el valor de tu regalo. La ley exime de dicho impuesto únicamente a los parientes cercanos y a los miembros de la misma familia que viven juntos. Esos. una persona que se considera un extraño para usted tendrá que pagar una cantidad significativa en forma de impuesto, y es posible que no se encuentre en todos. Por tanto, el consentimiento para aceptar el obsequio es condición imprescindible del contrato de donación.
Paso 3
En el caso de que el dotado exprese tal deseo, es necesario redactar correctamente un acuerdo de donación para que sus parientes más cercanos, herederos potenciales por ley, no puedan posteriormente impugnarlo e invalidarlo en los tribunales. En este caso, es mejor certificar el contrato de donación con notario adjuntando un certificado de una institución médica a los documentos que demuestren que se encuentra en su sano juicio y memoria. Para las personas mayores de 70 años, un notario que certifique el contrato requerirá dicho certificado sin falta.
Paso 4
Una vez que el notario certifica el contrato para que entre en vigor, es necesario registrarlo en la agencia territorial de Rosreestr en la ubicación de la propiedad. Será necesario adjuntar a la solicitud de registro los documentos de título (contrato de compraventa, participación accionaria o privatización) y documentos de título (certificado de propiedad) documentos de bienes raíces, pasaportes del donante y del superdotado, así como un recibo de pago de la tasa estatal.
