Un acuerdo de donación es un procedimiento bastante complicado que requiere un estudio minucioso y un enfoque práctico. Las donaciones de propiedad se firman con mayor frecuencia entre parientes, especialmente entre familiares cercanos. Estos incluyen: padres, hijos, hermanas, hermanos, etc.
Es necesario
- - pasaportes de los participantes en la transacción;
- - un recibo de pago de la tasa estatal;
- - documentos que confirmen la propiedad del donante;
- - documentos que acrediten la existencia de vínculos familiares de las partes contratantes;
- - acuerdo de donación;
- - pasaporte catastral del objeto donado;
- - certificado de evaluación del inventario (emitido por la BTI);
- - otros documentos que el Servicio Federal de Registro pueda requerir adicionalmente.
Instrucciones
Paso 1
Una donación se considera la forma más fácil de transferir una casa, apartamento, automóvil, etc. a un pariente cercano (por ejemplo, un futuro heredero). Una gran ventaja de un acuerdo de este tipo es que no hay ingresos imponibles en él, es decir, el donatario no tendrá que pagar un impuesto del 13% del valor de la propiedad que le fue donada.
Paso 2
No es necesario firmar un acuerdo notarial entre parientes cercanos. Basta una versión simplificada, es decir, un acuerdo de donación celebrado en forma simple por escrito. Lo principal es registrarlo ante las autoridades de Rosreestr.
Paso 3
Para que el procedimiento de donación se considere completado, el Servicio de Registro debe proporcionar un paquete de documentos: un acuerdo de donación, documentos de título de propiedad, un certificado de registro estatal de derechos sobre el objeto donado, un recibo de pago de tasas estatales, papeles del objeto donado (pasaporte catastral, etc.).
Paso 4
Además de los documentos anteriores, el Servicio de Registro Federal puede requerir algunos otros documentos que deben proporcionarse sin falta. Por ejemplo, si le está dando a su hijo una parte de un apartamento que es parte de la propiedad conjunta de varias personas que no son sus familiares, se requerirá su consentimiento por escrito.
Paso 5
Si las autoridades registradoras no tienen ningún reclamo sobre el acuerdo redactado, dentro de un mes registrarán directamente el acuerdo de donación en sí, así como el derecho de propiedad del donante sobre la propiedad que le donó. A la hora señalada, el donante y el donatario, habiendo comparecido personalmente en la autoridad de registro, recibirán los documentos que se les adeuden.
Paso 6
Y recuerde, la escritura debe redactarse, observando claramente todos los requisitos consagrados en la legislación. De lo contrario, el acuerdo de donación puede quedar invalidado.
