El Código Civil de la Federación de Rusia, que entró en vigor en 1996, anula la condición obligatoria para la certificación notarial de transacciones y contratos inmobiliarios. Esto también se aplica a los contratos de donación. Debido al hecho de que el costo de la certificación de dicho acuerdo es al menos el 0,3% del valor de la propiedad, muchas personas prefieren redactar un acuerdo de donación sin notario.
Instrucciones
Paso 1
El artículo 574 del Código Civil de la Federación de Rusia regula las relaciones contractuales derivadas de un acuerdo de donación, que puede celebrarse tanto por escrito como oralmente. En el caso de que se trate de bienes raíces, el contrato debe celebrarse únicamente por escrito, ya que debe registrarse de acuerdo con la Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con el mismo".
Paso 2
El convenio de donación inmobiliaria es bilateral, ya que el donante también debe confirmar su consentimiento para aceptar el obsequio. Puedes componerlo tú mismo. En el texto del acuerdo, después de las palabras "yo" o "nosotros", escriba el nombre completo, patronímico y apellido del donante o donantes. Indique ciudadanía, sexo, fecha y lugar de nacimiento, datos de pasaporte, dirección de registro, complete la parte informativa sobre el donante con las palabras: “por un lado, y”, luego enumere toda la información relativa a la persona donada. Describe el objeto de la donación, firma el contrato.
Paso 3
No entrará en vigor legal hasta que se registre con las autoridades estatales de registro. La transferencia de derechos se lleva a cabo solo a condición de que se realice una inscripción adecuada en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Inmuebles. Según el párrafo 3 del art. 433, párrafo 3 del art. 574 del Código Civil de la Federación de Rusia, es necesario registrar no solo la transferencia de propiedad, sino también el acuerdo de donación en sí.
Paso 4
Escriba una solicitud a las autoridades estatales de registro con una solicitud para registrar un nuevo derecho de propiedad inmobiliaria y adjunte documentos que confirmen los derechos de propiedad del donante. La solicitud está escrita en nombre del donante o de la persona superdotada. Si el donante o la persona superdotada no puede actuar de forma independiente, entonces en su nombre hay personas autorizadas que tienen un poder notarial debidamente ejecutado.
Paso 5
En la solicitud indique, además de todos los datos necesarios sobre el donante y el superdotado, el nombre del convenio de donación, datos sobre la propiedad (su nombre, dirección y número catastral). No olvide fechar y firmar. Adjunte un recibo de pago de la tasa estatal, pasaporte, acuerdo de donación original en duplicado, plano original de la vivienda y su pasaporte técnico a la solicitud. También necesitará el original y una copia del certificado de personas con derecho a utilizar un inmueble con una indicación de este derecho, deben estar certificados por el funcionario responsable del registro de ciudadanos en el lugar de estancia y lugar de residencia.
