La ley "Sobre la privatización de la vivienda en la Federación de Rusia" se aprobó en 1991, pero hasta el día de hoy, según los expertos, poco más del 70% de los rusos ha utilizado su derecho a registrar la vivienda social en propiedad. Dado que el período de privatización gratuita expira el 1 de marzo de 2015, parece que el 30% restante de los residentes de Rusia ya no participará en él.
Instrucciones
Paso 1
Depende totalmente de usted privatizar o no privatizar su vivienda donde vive bajo un contrato de arrendamiento social. Este procedimiento es voluntario y nadie puede obligarlo a usted ni a su hogar a hacerlo. Además, la privatización de la vivienda tiene bastantes desventajas, que ya han obligado a algunos de los ciudadanos que han registrado sus apartamentos en propiedad a escribir solicitudes y desprivatizarlos.
Paso 2
Los ciudadanos se enfrentan a los primeros resultados negativos de la privatización, literalmente, al mes siguiente de recibir el Certificado de propiedad. Este es un aumento en la cantidad que tienen que pagar por los servicios públicos: aparecen líneas adicionales en los recibos, donde se tienen en cuenta las llamadas necesidades generales de la casa. Ahora tienen la responsabilidad de mantener y mantener no solo su apartamento, sino también escaleras, ascensores, vertederos de basura, áticos y otras áreas comunes, así como el territorio adyacente. Los propietarios también llevan a cabo la revisión de la casa. Si una familia que vive en un apartamento bajo un contrato de arrendamiento social, en caso de incendio, puede contar con el apoyo financiero del propietario de la casa, el municipio, en este caso, tendrá que reparar el apartamento completamente por su cuenta. gastos.
Paso 3
Otro problema que las autoridades están preparando puede esperar a los propietarios en un futuro próximo. El hecho es que el impuesto predial que pagan al presupuesto hoy se calcula en base a su valor de inventario, que es determinado por la BTI. Suele ser bajo. Pero pronto la Duma del Estado prevé adoptar nuevas reglas para el cálculo de este impuesto, reduciendo el porcentaje de deducciones, pero cambiando el valor de inventario en su base al estimado. Y esto significa que ahora su propio apartamento puede valorarse mucho más que incluso el valor de mercado, ya que se utilizan métodos muy vagos y condicionales para esto.
Paso 4
Cabe señalar que al recibir un apartamento privatizado como regalo o herencia por testamento, si no es pariente directo del donante o testador, tendrá que pagar una tasa estatal y una cantidad bastante grande por el registro de propiedad. Además, tras la demolición de la casa en la que se encuentra su propio apartamento, no puede esperar recibir una nueva vivienda de acuerdo con las normas sociales para el número de residentes; se supone que debe tener una vivienda con la misma área y ni un metro más.
