La privatización de la vivienda es uno de los derechos más importantes de un ciudadano de la Federación de Rusia, otorgado por el estado para satisfacer la necesidad de vivienda. Sin embargo, conviene recordar que existen plazos limitados para ejercer este derecho.
El procedimiento general para la implementación de la privatización en la Federación de Rusia está determinado por la Ley Federal No. 1541-1 del 4 de julio de 1991 "Sobre la privatización del parque de viviendas". El acto jurídico normativo especificado establece que la privatización es una transferencia gratuita a los ciudadanos de la Federación de Rusia de la vivienda que ocupan sobre la base de los derechos de propiedad.
El derecho a la privatización gratuita
El artículo 2 de la Ley Federal Nº 1541-1 de 4 de julio de 1991 "Sobre la privatización del parque de viviendas" establece el derecho a la privatización gratuita para los ciudadanos de la Federación de Rusia que utilicen locales residenciales sobre la base de acuerdos de arrendamiento social. Tanto adultos como menores pueden convertirse en propietarios de una vivienda, sujeto a determinadas condiciones. Al mismo tiempo, la sección especificada de este acto legal reglamentario, al igual que sus otras secciones, no contiene referencias al momento del ejercicio de tal derecho. Los términos de la privatización gratuita de las viviendas ocupadas por ciudadanos de la Federación de Rusia están determinados por actos legales reglamentarios adicionales que establecen el período de validez del artículo 2 de dicha ley.
En un principio estaba previsto que la privatización gratuita de viviendas se lleve a cabo en nuestro país hasta el 1 de enero de 2007. Sin embargo, cuando llegó este plazo, resultó que muchos ciudadanos que tenían derecho al mismo no tenían tiempo para implementarlo, por lo que se pospuso el plazo para completar el trámite. Desde entonces, la fecha para la finalización de la privatización gratuita en la Federación de Rusia se ha pospuesto repetidamente.
Condiciones de privatización de la vivienda
Actualmente, el documento que establece el plazo para la finalización de la privatización gratuita en Rusia es la Ley Federal Nº 189-FZ del 29 de diciembre de 2004 "Sobre la promulgación del Código de Vivienda de la Federación de Rusia", teniendo en cuenta todas las últimas revisiones adoptadas.. La cláusula 1 del artículo 2 de dicho acto jurídico normativo establece que el citado artículo 2 de la Ley Federal Nº 1541-1 de 4 de julio de 1991 "Sobre la privatización del parque de viviendas", que establece el derecho de los ciudadanos de la Federación de Rusia, dejará de tener vigencia a partir del 1 de marzo de 2015. Por tanto, en la actualidad se considera que esta fecha es la finalización prevista del período de privatización libre en Rusia. Teniendo en cuenta la experiencia previa de actividad legislativa, podemos asumir la posibilidad de la próxima revisión de estos términos. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que tal revisión puede no tener lugar y, por lo tanto, quienes deseen ejercer su derecho a la privatización gratuita de la vivienda deben apresurarse en su implementación.
