Además de la venta, puede concluir otras transacciones con el apartamento, por ejemplo, un intercambio. Pero en este caso, es muy importante redactar el contrato correctamente para que la transacción no pueda ser impugnada en el futuro.
Instrucciones
Paso 1
Encuentra una variante de un apartamento para intercambiar. La dificultad puede residir en el hecho de que los propietarios de la vivienda que te interesa no estarán de acuerdo en recibir tu apartamento a cambio. En este caso, varios participantes deberán involucrarse en el proceso de intercambio, lo que complicará significativamente la transacción. En este caso, debe utilizar el contrato de venta. La operación de intercambio permanece justificada solo cuando la venta de la vivienda es imposible, por ejemplo, en el caso de apartamentos privatizados. Tenga en cuenta que no se puede cambiar un apartamento privatizado por uno municipal. En este caso, debe privatizar el espacio habitable o buscar otra opción para el intercambio.
Paso 2
Invente el texto del acuerdo. Es mejor contactar a un abogado para esto junto con la otra parte del acuerdo. En el texto del contrato, es necesario indicar los nombres de los propietarios y el nombre de la propiedad a intercambiar. Debe facilitarse la dirección exacta del apartamento. Si los apartamentos difieren en valor, el contrato puede estipular la emisión de una compensación monetaria al propietario de la propiedad más cara. Además, debe indicar la fecha exacta a partir de la cual tanto uno como el otro propietario deben abandonar la vivienda que ocupan y transferir el derecho de propiedad a otra parte de la transacción.
Paso 3
Firma el contrato con notario. Este trámite se realiza para acuerdos de canje de forma voluntaria, pero puede convertirse en una confirmación adicional de la autenticidad de las firmas de las partes en caso de disputa. Asimismo, el notario deberá certificar el consentimiento de otras personas registradas en el apartamento para el intercambio.
Paso 4
Registre un acuerdo con Rosreestr en su lugar de residencia. Para hacer esto, deberá pagar una tarifa estatal. Después de eso, tanto usted como la persona que hizo el trato con usted recibirán certificados de propiedad de la nueva casa.
