Una persona que ha construido o comprado una vivienda para sí mismo tiene la posibilidad de reembolso de parte del dinero gastado, prevista por la ley, si solicita una deducción de propiedad. Esto se puede hacer de dos maneras: mediante un aviso emitido por la Inspección del Servicio de Impuestos Federales, sobre cuya base el empleador no retendrá impuestos, o devolviendo parte del dinero gastado directamente a la cuenta bancaria. Para hacer esto, necesita saber cómo completar una declaración de impuestos para la compra de un apartamento.
Instrucciones
Paso 1
La mayoría de los que compran bienes raíces eligen con mayor frecuencia el segundo método de deducción de la propiedad, porque este método devuelve efectivo. Pero este método requiere el llenado competente de una declaración de impuestos en forma de 3-NDFL. Para ello, junto con la declaración, deberá presentar los siguientes documentos:
- solicitud de aceptación de la declaración;
- certificado que confirma la propiedad;
- contrato de venta;
- acto de aceptación y transferencia;
- documentos de pago;
- certificado del formulario 2-NDFL correspondiente al año de elaboración de la declaración;
- registro de documentos.
Paso 2
No es necesario completar toda la declaración. Debe completar una declaración de impuestos sobre la compra en la medida necesaria para recibir una deducción de la propiedad.
Paso 3
En la hoja L "Cálculo de la deducción del impuesto predial" es necesario indicar información sobre el apartamento comprado y el monto reclamado de la deducción. La cláusula 1.7 indica los costos reales de compra de bienes raíces. Aquí debe ingresar la cantidad de fondos gastados sin exceder el límite establecido (1 millón de rublos o 2 millones de rublos). La cláusula 1.8 muestra el monto de interés de la hipoteca que se pagó en el año para el que se presenta la declaración.
Paso 4
Al completar la declaración de impuestos para la compra de un apartamento por primera vez, vaya a la cláusula 2.7. Si utilizó anteriormente la deducción, debe completar los párrafos. 2.1-2.6, indicando el monto de la deducción de años anteriores. Después de eso, debe retirar el resto de la deducción directamente por el apartamento y por los intereses del año pasado, si no se devolvió ninguno. Pon guiones en las líneas sin indicadores.
Paso 5
En la cláusula 2.7, se debe declarar el tamaño anual de la base imponible. Esta información se indica en la línea 5.2 del certificado 2-NDFL, que se puede emitir en el trabajo.
Paso 6
En conclusión, en párrafos. 2.8 y 2.9, debe indicar el monto de la deducción fiscal reclamada de acuerdo con los resultados del año pasado, cuyo monto no debe ser superior a su base imponible sobre la renta personal e igual al monto especificado en la cláusula 2.7.
