De acuerdo con el artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, el vendedor de bienes raíces puede beneficiarse de la deducción del impuesto sobre la propiedad. Si la propiedad ha sido propiedad por más de tres años, entonces no es necesario presentar una declaración a la oficina de impuestos. Pero si ha sido propietario de un apartamento durante menos de tres años, la cantidad de ingresos se grava a una tasa del 13%.
Necesario
Formulario de declaración de ingresos
Instrucciones
Paso 1
Inicialmente, debe completar una portada de dos páginas. En el campo "Número de corrección", ingrese el número 0. En el campo "TIN", ingrese su número de identificación de contribuyente. Luego indique el período impositivo para el que informa: el año en que se vendió el apartamento. En el campo "Enviado a la autoridad tributaria (código)" ingrese el número de la oficina tributaria donde está registrado.
Paso 2
Si presenta una declaración como individuo, ingrese 760 en el campo Código de categoría del contribuyente. Puede encontrar el código OKATO en la autoridad fiscal e ingresarlo en el campo correspondiente. A continuación, ingrese su apellido, nombre, patronímico y número de teléfono de contacto. También en la primera página escriba el número total de páginas de la declaración y el número de documentos que se adjuntarán. En la parte inferior de esta página, debe poner la fecha de finalización y su firma.
Paso 3
En la segunda página, ingrese sus melones en los siguientes campos: "Fecha" y "Lugar de nacimiento". En el campo "Ciudadanía", ingrese el número 1 si es ciudadano de cualquier país; número 2 si no tiene ciudadanía.
Paso 4
Complete los campos "Información sobre el documento de identidad" en función del documento que tenga. A continuación, ingrese la dirección completa de su lugar de residencia permanente, que se indica en su pasaporte.
Paso 5
Una vez completadas las páginas de título, escriba su nombre completo en la Hoja A. la persona que le compró el apartamento y su TIN.
Paso 6
En el párrafo 2 de esta página, indique el monto recibido, el monto de la renta imponible y el monto del impuesto calculado. Si el apartamento ha sido de su propiedad por menos de tres años, puede calificar para una deducción de impuestos de no más de 1,000,000 de rublos. Por ejemplo, si su ingreso fue de 2,500,000 rublos, entonces se impondrá un impuesto a una tasa del 13% sobre la cantidad de 1,500,000 rublos.
Paso 7
En la Hoja E, debe ingresar datos para calcular la deducción del impuesto a la propiedad sobre los ingresos de un apartamento vendido que ha sido propiedad de menos de tres años. En el párrafo 1.1.1, anote la cantidad total de ingresos recibidos. En la cláusula 1.1.2 - la cantidad máxima de deducción de impuestos (1,000,000 de rublos). En las cláusulas 1.3.1 y 1.5.1, se prescribe el valor de la cláusula 1.1.1, y en las cláusulas 1.3.2 y 1.5.2, el valor de la cláusula 1.1.2. En el ítem 4, indique el monto total de las deducciones.
Paso 8
En la sección 1, calcule la base imponible y el monto total del impuesto pagadero al presupuesto sobre la renta gravada a una tasa del 13%. En la línea 010 indique la cantidad total de ingresos (en este caso, 2.500.000 rublos), en la línea 030, la cantidad total de ingresos imponibles (2.500.000 rublos). En la línea 040, escriba la cantidad de gastos y deducciones fiscales que reducen la base imponible: 1.000.000 de rublos.
Paso 9
Considerando que en este ejemplo los datos de la línea 030 de la sección 1 son mayores que los datos de la línea 040, entonces en la línea 050 "Base imponible" ingrese la diferencia resultante - 1,500,000 rublos. Para obtener los datos de la línea 060, debe multiplicar los datos de la línea 050 por 13%. La suma resultará ser 195.000 rublos. Si el impuesto sobre la renta personal no se retuvo de los ingresos que recibió, en la línea 070 indique 0 rublos.
Paso 10
Para averiguar los datos de la línea 120 (la cantidad de impuesto a pagar al presupuesto), debe restar la cantidad escrita en la línea 070 de la línea 060 (195,000 - 0). La suma resultará ser 195.000 rublos.
Paso 11
Por último, cumplimentar el apartado 6: "Importe de los impuestos a pagar (recargo) al presupuesto / devolución del presupuesto". En la línea 020, indique el BCC del impuesto sobre la renta de las personas físicas 18210102021011000110. En la línea 030, refleje el código OKATO y en la línea 040, anote la cantidad de impuesto que debe pagarse al presupuesto: 195,000 rublos en este caso.
