Los bienes que fueron adquiridos por los cónyuges antes del matrimonio, así como recibidos como regalo o por herencia, no se consideran comunes. Su propietario es el esposo o la esposa, según el nombre de quién esté registrado. Sin embargo, dicha propiedad se puede volver a registrar a otro cónyuge en su totalidad o en parte si se concluye un acuerdo de donación.
Necesario
- - acuerdo de donación;
- - documentos para el apartamento (acuerdo-base para la adquisición, certificado de registro de propiedad);
- - pasaporte técnico de BTI;
- - pasaportes de las partes del contrato;
- - recibos de pago de la tasa estatal para el registro del contrato y el registro de la transferencia de propiedad.
Instrucciones
Paso 1
Determina la cantidad de propiedad que te gustaría regalarle a tu esposa. Tenga en cuenta que cuando se trata de bienes raíces, la transacción debe registrarse con el Servicio de Registro Federal y los vehículos deben volver a emitirse con la policía de tránsito, por lo que debe preparar contratos separados para diferentes tipos de propiedad.
Paso 2
Un acuerdo de donación no requiere certificación notarial obligatoria, el cumplimiento de una forma simple por escrito es suficiente. No obstante, para redactarlo de la forma más competente posible, contacte con los servicios de notario o asesoramiento legal. Así recibirás un texto que cumple con los requisitos de la ley y te protegerás de la negativa a registrar el contrato con agencias gubernamentales debido a su contenido incorrecto.
Paso 3
En el preámbulo del convenio, indique la fecha y lugar de su celebración, el apellido, nombre, patronímico del donante y del donatario, sus datos de pasaporte y lugar de residencia. Luego, en la sección “Objeto del acuerdo”, describa en detalle la propiedad donada a su cónyuge. Por ejemplo, al donar un automóvil, indique su marca, modelo, año de fabricación, tipo y número de carrocería, número de motor y chasis, y si el objeto es un apartamento, indique su dirección exacta, total y espacio habitable, número de habitaciones, piso, estimación BTI, etc., etc.
Paso 4
Enumere los documentos que confirman su propiedad de la propiedad: contrato de privatización, contrato de compraventa, permuta, certificado de herencia, etc. Marque el consentimiento de su cónyuge para aceptar el regalo. No olvide estipular el momento de la transferencia de propiedad: para transacciones inmobiliarias, ocurre después del registro estatal del contrato, y para otros, después de la firma del acuerdo por las partes.
Paso 5
Registre un acuerdo de donación inmobiliaria. Para ello, prepare y presente al Servicio de Registro Federal de su lugar de residencia los siguientes documentos:
- el contrato firmado por las partes;
- documentos para el apartamento (acuerdo-base para la adquisición, certificado de registro de propiedad);
- pasaporte técnico de BTI;
- pasaportes de las partes del contrato;
- recibos de pago de la tasa estatal para el registro del contrato y el registro de la transferencia de propiedad.
Paso 6
Tenga en cuenta que recibir una propiedad como regalo es un ingreso y está sujeto al impuesto sobre la renta personal, pero si se realiza una transacción entre parientes cercanos, incluidos marido y mujer, esta obligación no surge.
