El decreto de las autoridades de tutela para la venta de un apartamento es necesario si los propietarios o copropietarios del apartamento son menores, ciudadanos discapacitados o discapacitados (artículo 28, 29, 26, 30 del Código Civil de la Federación de Rusia). Para obtener este documento, debe notificar a las autoridades de tutela de la venta por escrito y presentar una serie de documentos previstos por la ley.
Es necesario
- - solicitud a las autoridades de tutela y administración fiduciaria;
- - pasaporte;
- - documentos para el apartamento en venta;
- - documentos para la vivienda proporcionada;
- - documentos bancarios, si los fondos se han depositado en la cuenta de las personas bajo tutela.
Instrucciones
Paso 1
Si vende un apartamento que es propiedad de menores, personas discapacitadas o discapacitadas, o estas personas tienen derecho a ser propietarios de una parte del apartamento, comuníquese con las autoridades de tutela y administración fiduciaria de su área. Envíe un aviso por escrito para vender su casa.
Paso 2
Presentar a las autoridades de tutela un certificado de propiedad del apartamento que se vende y su fotocopia, su pasaporte. Se le permitirá vender un apartamento solo si proporciona a los menores, propietarios discapacitados o minusválidos un espacio habitable equivalente en propiedad, que no será peor que su parte del apartamento que se vende. Dar de alta a estas personas con familiares o conocidos no es una medida suficiente para que se le emita un decreto, ya que se le pedirá que presente un certificado de propiedad a nombre de menores, discapacitados o discapacitados.
Paso 3
En algunos casos, podrá obtener una orden de las autoridades de tutela y tutela sin proporcionar la propiedad de un espacio habitable equivalente. Estos casos incluyen: colocación de un propietario de apartamento menor, incapacitado o minusválido para el mantenimiento y apoyo del estado, por ejemplo, en un hogar para bebés, niños, en un hogar para discapacitados o ancianos.
Paso 4
Si una persona fue colocada en manutención estatal, debe abrir una cuenta a su nombre, depositarle una cantidad equivalente del costo del apartamento o su parte y presentar los documentos bancarios a las autoridades de tutela. Es decir, está obligado a depositar fondos en la cuenta antes de realizar una transacción de compraventa.
Paso 5
Si no ha notificado a las autoridades de tutela y fideicomiso sobre la venta de viviendas, cuyos propietarios o copropietarios son los tutores, los padres o representantes legales pueden acudir a los tribunales y declarar la transacción ilegal y los derechos de los tutores. violado (artículos 2965, 3075 del Código Civil de la Federación de Rusia).
