Vender un apartamento, incluso para comprar otra casa, se considera una ganancia y está sujeto a un impuesto sobre la renta del 13%. Sin embargo, el monto del impuesto se puede reducir aplicando una deducción del impuesto sobre las ventas.
Necesario
- - Declaración 3-NDFL;
- - un contrato de compraventa que indique el valor del apartamento;
- - recibo de recibo de dinero o documentos de pago.
Instrucciones
Paso 1
Cuando vende un apartamento que ha sido de su propiedad durante más de tres años, no necesita pagar el impuesto sobre la renta. Si ha vendido una casa que ha sido de su propiedad durante menos de 3 años, asegúrese de pagar el impuesto sobre la renta. Presentar la declaración de impuestos 3-NDFL, adjuntando un contrato de compraventa y los documentos de pago al recibir el dinero, indicando el propósito del pago (si el pago se hizo en efectivo, presentar un recibo de recibo de dinero)
Paso 2
El monto del impuesto sobre la renta se puede reducir aplicando una deducción fiscal de 1 millón de rublos. Por ejemplo, vender un apartamento por valor de 5 millones de rublos, restar uno de 5 millones y cobrar un impuesto del 13% (4,000,000x13%) = 520,000 rublos sobre los 4 millones restantes.
Paso 3
Tenga en cuenta que la deducción fiscal por la venta de bienes inmuebles se aplica un número ilimitado de veces, pero no más de una vez al año. Si vende varias propiedades residenciales en un año, el reembolso total del impuesto sobre la renta sobre ellas será de 1.000.000 de rublos para todas las transacciones o para una de ellas.
Paso 4
Para recibir una deducción de impuestos, escriba a la solicitud de impuestos, adjuntando un contrato de venta y un recibo para recibir el dinero. En ausencia de una solicitud, se enfrenta al pago tanto del impuesto en sí como a una multa por presentación tardía de la declaración y pago del impuesto. Por lo tanto, envíe la declaración 3-NDFL antes del 1 de mayo del próximo año después de que se registre la transacción.
Paso 5
Teniendo en cuenta la legislación vigente, es más rentable vender un piso después de tres años de propiedad. Después de revisar la declaración, la autoridad fiscal transferirá la deducción adeuda a su cuenta dentro de los 3 meses.
Paso 6
La deducción fiscal se aplica únicamente al propietario de la vivienda. En caso de propiedad compartida o mancomunada, la deducción se distribuye en proporción a la participación de los propietarios. Si vivió en un apartamento bajo un contrato de arrendamiento social durante muchos años antes de la privatización y lo vendió dos años después de la privatización, entonces debe pagar un impuesto sobre la renta del 13% al vender su casa.
