La amnistía de la Dacha se refiere a las normas prescritas en la Ley federal "sobre enmiendas a determinadas leyes de la Federación de Rusia sobre la cuestión del registro simplificado de derechos de los ciudadanos sobre determinados bienes inmuebles". Fue adoptado en 2006, pero se ha ampliado varias veces.
La esencia de la ley de amnistía de dacha
Este acto normativo aprobó legislativamente un procedimiento simplificado para el registro y registro de la propiedad de los terrenos asignados para casas de verano, así como los edificios residenciales y no residenciales que los ciudadanos construyeron en ellos. Con esta ley, el Estado no solo estimula la construcción privada, sino que también intenta que los objetos inmobiliarios que de hecho existan se incluyan en el catastro estatal y se registren legalmente. Las últimas enmiendas a la ley de amnistía de dacha amplían su vigencia hasta el 1 de enero de 2015. Si aún no ha emitido un certificado de propiedad de una cabaña de verano o una parcela de jardín, así como los edificios erigidos en ella, todavía tiene tiempo antes de esta fecha límite.
¿Qué documentos se requerirán para registrar la tierra?
Después de 2001, los propietarios de parcelas las recibieron después de que la información sobre la tierra se ingresara en el registro estatal de bienes inmuebles, por lo que la amnistía de la dacha se refiere principalmente a los residentes de verano que recibieron parcelas antes de 2001. La lista de documentos que debe presentar a las autoridades de Rosreestr incluye:
- documentos de título de propiedad de la tierra;
- plano catastral del sitio, en el que hay un diagrama de sus límites y se indica el área;
- un recibo de pago de la tasa estatal. Debe hacer y adjuntar una fotocopia a los documentos.
Deberá realizar un levantamiento topográfico del sitio cuando planee venderlo, puede registrar el terreno bajo la amnistía de la dacha sin él.
¿Qué documentos se requerirán para emitir casas de verano?
Puede registrar el sitio y los edificios en él al mismo tiempo, si el terreno ya está registrado, los edificios deben registrarse por separado. Los documentos requeridos para esto dependen del tipo de construcción, si es una estructura no capital, será suficiente con presentar el plano catastral del sitio, llenar una declaración y pagar la tasa estatal. Si se trata de un edificio residencial individual de capital, deberá presentar los siguientes documentos:
- pasaporte catastral de la casa y el proyecto (si lo hubiera);
- certificado de propiedad de la tierra (si la tierra ya está registrada);
- un recibo de pago de la tasa estatal y su fotocopia.
Es posible que se le niegue el registro de una parcela de tierra y los edificios en ella en caso de no presentar todos los documentos necesarios o cuando la parcela se encuentra en una zona de protección de la naturaleza.
Como puede ver, no tiene que recolectar muchos certificados y permisos, hacer un pasaporte técnico, etc., por lo que tiene sentido darse prisa para cumplir con la ley de amnistía de dacha.
