El contrato de arrendamiento está redactado por escrito e incluye varias secciones principales. De manera obligatoria, las partes acuerdan el tema del contrato, y también suelen enumerar los derechos y obligaciones de las partes, el procedimiento para realizar los pagos, la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones.
El contrato de arrendamiento es un documento separado, redactado por escrito, firmado por el arrendatario y el arrendador. Todos los términos de este contrato suelen estar divididos en varios apartados, entre los que cabe destacar: "Objeto del contrato", "Derechos y obligaciones de las partes", "Alquiler", "Duración del contrato", "Responsabilidad del fiestas". Dependiendo de las condiciones específicas, se pueden incluir otras secciones en el acuerdo, a veces el arrendador y el inquilino utilizan subsecciones y subcláusulas. Si el contrato de arrendamiento no está sujeto al registro estatal, entonces se redacta en forma simple por escrito en dos copias, y si existe un requisito para el registro estatal, será necesario redactar una tercera copia para la autoridad de registro.
¿Qué condiciones deben incluirse en el contrato de arrendamiento?
Las partes de un contrato de arrendamiento determinan independientemente sus términos, sin embargo, una condición sobre el tema del contrato es obligatoria para su aprobación. El acuerdo debe permitir establecer claramente el tema especificado, y si tal definición es imposible, se considerará no concluido. Entonces, al alquilar una vivienda, deberá indicar su dirección completa, área, adjuntar un plano, consultar el certificado de propiedad. Por lo general, para acordar esta condición, se crea una sección separada, que se denomina "Objeto del acuerdo". En el mismo apartado se nombran las partes del contrato, se indican sus datos personales y detalles.
¿Qué condiciones pueden acordar las partes?
Además del tema del contrato de arrendamiento, el arrendatario y el arrendador generalmente fijan derechos y obligaciones mutuos (la mayoría de ellos se enumeran en el Código Civil de la Federación de Rusia), el monto del alquiler con el procedimiento y el momento de su transferencia, Responsabilidad por incumplimiento de obligaciones y otras condiciones. Entonces, el inquilino generalmente es responsable de los daños a la propiedad alquilada, su uso para otros fines, el pago tardío del alquiler. A veces las partes acuerdan condiciones especiales con respecto a la posibilidad de subarrendar la propiedad, la distribución de responsabilidades para la implementación de las reparaciones. En ausencia de estas condiciones en el acuerdo, se aplicarán las disposiciones de la legislación civil vigente, por lo que se requiere indicarlas específicamente en el texto del acuerdo solo si las partes quieren prever reglas que difieran de las reglas generales.
