La remodelación de locales es un fenómeno que ocurre con bastante frecuencia. A veces se legaliza, pero muchas veces se hace de forma arbitraria y no se registra en ninguna parte. Sin embargo, en esta situación, pueden surgir problemas durante la venta, permuta u otras transacciones con bienes raíces. Y para evitarlos, lo mejor es preocuparse de antemano por cómo registrar el cambio en el interior de su habitación.
Necesario
- -aplicación para remodelación;
- -plano de piso y explicación del BTI;
- - documentos que confirmen el derecho a la propiedad;
- -extracto del libro de la casa;
- -Proyecto de reurbanización o croquis.
Instrucciones
Paso 1
Empiece a registrar la remodelación incluso antes de realizarla. Esto le ahorrará mucho tiempo, dinero y esfuerzo. Para legitimar, por ejemplo, la aparición (o desaparición) de un muro, recopile un paquete específico de documentos. Debe incluir: un plano (preferiblemente por piso) de la Oficina de Inventario Técnico (BTI); aquellos documentos que confirmen su derecho a la propiedad de este local; un extracto del libro de la casa y, por supuesto, el proyecto en sí o un boceto de la futura remodelación. Además, debe escribir una declaración adecuada sobre su deseo de realizar cambios en el interior de su local.
Paso 2
Después de recolectar todos los documentos necesarios, acuerdelos primero en la Oficina del Servicio Estatal de Bomberos, Rospotrebnadzor, Estación Sanitaria y Epidemiológica. Esta lista se puede ampliar teniendo en cuenta qué tipo de trabajo desea realizar. La decisión final sobre la aprobación y el registro de su remodelación la tomará la Inspección de Vivienda de su ciudad. Para ello, recoger todos los documentos que ya hayan sido aprobados por el resto de estructuras de inspección y llevarlos al servicio de "Ventanilla Única" de la Inspección de Vivienda. Después de eso, su solicitud será considerada y, si no hay objeciones, será concedida.
Paso 3
Sin embargo, si primero hizo su papeleo correctamente, tendrá que ir a la corte. Es allí donde se toma una decisión sobre la legalidad de su reparación. Puede contar con una decisión positiva solo si su remodelación cumple con los estándares sanitarios y de construcción. Un ejemplo sería una pared desmantelada entre un baño y un inodoro. Dado que no es un transportista, su demolición no afecta de ninguna manera la funcionalidad de la casa. Y en este caso, el tribunal puede fácilmente ponerse de su lado y legitimar la ausencia de una pared en su habitación. Sin embargo, si durante el trabajo de reparación cometió graves violaciones, para el juez esto se convertirá en una excusa no solo para rechazar su registro, sino también para imponerle una multa, que es una cantidad bastante tangible.
