El fundador único puede transferir la propiedad de la organización por su propia decisión si existe una oportunidad en la carta para hacer contribuciones adicionales. Además, el fundador puede utilizar el contrato de préstamo civil transfiriendo la propiedad a la empresa para su uso gratuito.
La ley civil prevé varias opciones que permiten al fundador transferir su propiedad a la organización. Por lo tanto, el único fundador de la empresa puede tomar la decisión de realizar una contribución adicional a la propiedad de la organización, sobre la base de la cual se redacta la escritura de transferencia. Si la empresa tiene varios socios o fundadores, estos aportan a la propiedad en proporción a las acciones en el capital autorizado que tiene cada uno de ellos. Además, estas contribuciones pueden realizarse no solo en efectivo, sino también en forma de transferencia de propiedad. Independientemente del número de fundadores, el estatuto de la empresa debe prever la posibilidad de realizar contribuciones adicionales a la propiedad por parte de los participantes (en ausencia de tal disposición, se deben realizar cambios en el estatuto con anticipación).
Transferencia de propiedad mediante la celebración de un contrato de préstamo
Una oportunidad legal adicional para la transferencia de la propiedad de la empresa del fundador es la celebración de un contrato de préstamo. Este acuerdo implica el uso gratuito de la propiedad durante un cierto período mientras se mantiene la propiedad del fundador. En este caso, un ciudadano común que sea prestamista en virtud de este acuerdo debe actuar como fundador. El acuerdo en sí debe prever las características específicas de la propiedad transferida para el uso de la empresa, el período de su uso temporal y otras condiciones a discreción de las partes. Por ejemplo, al transferir bienes raíces para su uso a una empresa, su plan, una copia del certificado de propiedad debe adjuntarse al contrato, y la dirección y el área del objeto correspondiente deben indicarse en el texto del acuerdo..
¿Qué documentos se requieren para transferir la propiedad para su uso?
Si el fundador transfiere la propiedad de su propia organización para uso gratuito, entonces no es necesario tomar decisiones separadas por parte del participante o de los órganos de gobierno de la empresa, ya que esta es una transacción normal de derecho civil. Basta con celebrar un contrato de préstamo, en el que se indicarán todas las condiciones de transferencia descritas anteriormente, así como con redactar una escritura especial de transferencia, donde se registra el hecho de la transferencia de la propiedad del prestamista al prestatario, Se indica la composición de la propiedad transferida, su estado y posibles deficiencias.
