Si la esposa es la dueña del apartamento, entonces el derecho del esposo a esta propiedad dependerá de una serie de condiciones. Todos ellos se describen en detalle en el Código de Familia de la Federación de Rusia. Este cuerpo de leyes también describe el derecho del esposo a este hogar en caso de divorcio.
Código de familia de la Federación de Rusia
Existen diferentes opciones para las relaciones legales y de propiedad entre esposo y esposa, en cada una de las cuales el esposo tendrá diferentes derechos sobre la propiedad de la esposa:
- El apartamento fue adquirido tras la formalización de la relación matrimonial.
- El apartamento fue comprado por la esposa antes del matrimonio.
- La esposa recibió la propiedad por herencia o como regalo.
- El apartamento fue obtenido como resultado de la privatización a nombre de su esposa.
Los derechos sobre un apartamento incluyen los siguientes derechos:
- el derecho a vivir en él;
- úselo para el propósito previsto;
- administre el apartamento a su propia discreción;
- registrar a otras personas en él y suscribirse desde él;
- alienarla;
- recibir ingresos por arrendamiento;
- Realizar remodelación en el apartamento y registrarlo.
En ausencia de los derechos del marido sobre el apartamento, no tiene derecho a ninguno de los anteriores. Si el marido tiene derecho a la vivienda, puede realizar todas estas acciones, pero con el consentimiento del cónyuge.
El apartamento fue comprado en matrimonio
De acuerdo con las disposiciones del Código de Familia, los bienes adquiridos en un matrimonio oficial se consideran comunes. Ambos cónyuges tienen los mismos derechos y obligaciones con respecto a esta propiedad. Al mismo tiempo, la ley no distingue para quién está registrado el apartamento: para el esposo, para la esposa o para ambos en cierta proporción.
Sin embargo, si uno de los cónyuges gastó los fondos acumulados por él antes del matrimonio en la compra de un apartamento, en caso de divorcio puede reclamar una gran parte de los bienes raíces de acuerdo con sus gastos.
Además, de acuerdo con el contrato de matrimonio firmado por ambos cónyuges, los derechos de cada cónyuge a un apartamento o cualquier otra propiedad pueden ampliarse o reducirse. Si hay un contrato matrimonial, los derechos del esposo sobre el apartamento de su esposa están determinados por este documento.
El apartamento fue comprado antes del matrimonio
Si la esposa se convirtió en propietaria del apartamento antes del matrimonio oficial, el marido no tiene derecho a reclamar este apartamento. La esposa puede registrar a su esposo en este apartamento para que él pueda vivir legalmente en él, pero también puede escribir sin el consentimiento del esposo.
Sin embargo, si durante el matrimonio el esposo gastó dinero en la mejora de la vivienda y su valor después de estas mejoras ha aumentado significativamente, durante el divorcio tiene derecho a exigir al tribunal que le asigne parte del apartamento de acuerdo con sus inversiones..
Además, durante el período de matrimonio, la esposa puede transferir el apartamento o parte de él a su esposo en virtud de un contrato de donación o un contrato de matrimonio. Habiéndose divorciado, el marido tendrá pleno derecho a la parte del apartamento o apartamento que se le haya asignado en su totalidad.
Un apartamento recibido por herencia o como regalo
Cuando una esposa recibe un apartamento por herencia, su esposo no podrá tener los derechos sobre ella. Pero si la propiedad fue legada a ambos cónyuges, o por ley ambos tienen derecho a la herencia del testador, éste puede presentar sus derechos sobre una parte del apartamento.
Una situación similar ocurrirá si la esposa recibe un apartamento en virtud de un contrato de regalo. Ella se convertirá en la única propietaria y su marido no podrá reclamar sus derechos en relación con esta vivienda. Excepto en los casos en que el contrato matrimonial no determine lo contrario, o si el esposo durante el matrimonio no invirtió sus propios fondos en la mejora del apartamento, lo que provocó un aumento de precio, o si la esposa no donó parte del apartamento a su marido.
Apartamento privatizado
Si la privatización del apartamento fue realizada por uno de los cónyuges antes de la conclusión de la unión matrimonial, el segundo cónyuge no tendrá derecho a reclamar esta propiedad.
Si la privatización tuvo lugar en el momento del matrimonio y, al mismo tiempo, el esposo renunció a su parte en favor de su esposa, posteriormente conservará el derecho a vivir en este apartamento si cambia la propiedad de la propiedad.
