Rara vez se encuentran situaciones en las que, por mutuo acuerdo de las partes, se rescinden los contratos celebrados previamente entre ellas. Con mucha más frecuencia, esto sucede sobre la base de una decisión judicial.
Necesario
- - contrato de venta;
- - documentos que confirmen violaciones por parte del comprador o vendedor de las mercancías;
- - solicitudes ante los tribunales o la Sociedad para la Protección de los Derechos del Consumidor.
Instrucciones
Paso 1
El reconocimiento del contrato de venta como inválido no significa automáticamente su devolución a una de las partes. Presente dos alegatos de reclamación ante el juzgado, en uno solicita el reconocimiento legal del convenio celebrado como ilícito, y en el segundo solicita la devolución del inmueble vendido a su favor.
Paso 2
Después de que la corte haya tomado una decisión positiva sobre sus reclamos, visite el Registro Estatal Unificado de Derechos y Transacciones de Bienes Raíces. Reescriba completamente los detalles del dueño de la propiedad.
Paso 3
Los requisitos de algunas agencias gubernamentales son capaces de cancelar el contrato de venta. Póngase en contacto con el Comité Antimonopolio si una empresa monopolista ha violado repetidamente sus derechos como comprador. Esta agencia gubernamental puede emitir una orden para revocar un acuerdo que sea contrario a las leyes federales antimonopolio.
Paso 4
El contrato de compraventa puede cancelarse si el comprador ignoró la obligación que le impone la ley y no pagó o aseguró la compra en su totalidad. La cancelación del contrato también implica la falta de entrega por parte del comprador de la orden de envío dentro del plazo prescrito. Esta disposición se basa en el párrafo 4 del artículo 462 del Código Civil de la Federación de Rusia.
Paso 5
Termine el contrato de venta si el vendedor se niega a transferirle los bienes, accesorios y herramientas dentro del plazo especificado. La base para cancelar el acuerdo puede ser una violación de los términos de venta causada por un producto de baja calidad.
Paso 6
Al cancelar un contrato de venta, primero comuníquese con el socio que hizo el trato con usted. En caso de rechazo, diríjase a la Sociedad de Protección al Consumidor o presente una solicitud al tribunal para declarar el contrato inválido y devolver sus fondos.
