Hay situaciones en las que se requiere transferir propiedad de una categoría a otra. En este caso, es necesario cumplir con ciertos requisitos y plazos. Dado que la mayoría de las veces este problema afecta a terrenos y locales residenciales, se deben considerar las condiciones para la reinscripción en estas categorías.
Reinscripción de tierras
La transferencia de tierras de una categoría a otra suele ser necesaria cuando se trata de un sitio relacionado con tierras agrícolas o tierras de recursos hídricos y forestales. Para construir sobre él, debe cambiar la categoría a suelo industrial. Dado que la mayoría de las veces la tierra es propiedad de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, es necesario seguir el procedimiento para cambiar la categoría y presentar todos los documentos que se discuten en la legislación federal y regional.
Se debe presentar una solicitud al gobierno local, que debe contener la siguiente información: el número catastral de la parcela de tierra, el fundamento de la decisión de cambiar la categoría, una indicación de la categoría deseada, el derecho a la tierra. Junto con la solicitud, es importante presentar el siguiente paquete de documentos: un extracto catastral sobre el objeto, un extracto del Registro Unificado Estatal de Entidades Jurídicas o USRIP, un extracto del Registro Unificado Estatal de Entidades Jurídicas, la conclusión de los jefes de arquitectura, el consentimiento de todos los titulares de los derechos sobre el terreno y, en su caso, una evaluación de impacto ambiental.
Si la solicitud es aceptada para su consideración, la decisión tendrá que esperar dos o tres meses. Si la decisión es positiva, debe realizar cambios en el registro de la propiedad y el Registro Estatal de Derechos de Propiedad. Una vez que el nuevo pasaporte catastral está en mano, el procedimiento para cambiar la categoría se considera completo. El acto emitido con decisión positiva es válido por tiempo indefinido.
Traducción residencial
La conversión de locales residenciales en locales no residenciales incluye un cambio en su propósito, régimen legal y estado. La necesidad de dicha traducción puede deberse a varias razones. Para completar este procedimiento, debe comunicarse con el gobierno local, que es responsable de los cambios correspondientes a la categoría. Debes acudir a la autoridad municipal con los documentos requeridos. La lista incluye: documentos que confirman la propiedad, un pasaporte técnico de la BTI y un plano de planta, un extracto del libro de la casa de que nadie está registrado en esta habitación de manera temporal o permanente, un certificado de DEZ sobre la función y el estado de otro residencial. local que se encuentra en el mismo piso con departamento convertible. También necesitará una opinión técnica de una organización que monitorea el estado de la casa, la conclusión de la supervisión sanitaria-epidemiológica y de incendios. Si el procedimiento es requerido para una entidad legal, los documentos constitutivos de la organización deben presentarse adicionalmente. También es posible que se requieran otros documentos, todos los detalles se darán en el lugar de registro del procedimiento, que se divide en varias etapas.
La primera etapa es una apelación a la comisión interdepartamental para obtener permiso para transferir propiedad de una categoría a otra. El segundo toque está esperando la decisión de la comisión. La tercera y última etapa es la recepción de documentos sobre el cambio en el estado de las instalaciones con una decisión positiva.
