Se debe registrar un contrato de donación de bienes inmuebles, y en algunos casos de bienes muebles, de lo contrario la donación se considerará inválida. Es posible recibir una propiedad bajo una escritura de donación no registrada solo por una decisión judicial, y un veredicto positivo es muy raro aquí. Por lo tanto, asegúrese de que la donación sea correcta con anticipación.
Necesario
- - dedicación, firmada por dos partes;
- - documentos que confirmen su propiedad de la propiedad que desea donar;
- - registro en la Oficina del Servicio de Registro Federal.
Instrucciones
Paso 1
Puedes donar la propiedad inmediatamente después de firmar el acuerdo de donación o en un momento determinado (tu mudanza, cumplimiento de determinadas condiciones, etc.). Este es el llamado acuerdo consensual. Para donar bienes raíces, asegúrese de celebrar un acuerdo de donación por escrito y registrarlo en la Oficina del Servicio de Registro Federal.
Paso 2
La escritura de bienes muebles es necesaria si: - el donante es una persona jurídica y el valor del obsequio supera los cinco salarios mínimos; - el contrato contiene una promesa de donación en el futuro. Cuando dicho acuerdo se concluye verbalmente, se considera inútil (inválido). Un acuerdo que está sujeto a registro estatal se considera concluido desde el momento de su registro en los organismos estatales.
Paso 3
Para registrar una donación, presente en la Oficina del Servicio de Registro Federal el acuerdo de donación en sí en 3 copias, así como los documentos que confirmen su propiedad de la propiedad donada (documentos BTI, un extracto del libro de la casa, pasaporte técnico, etc.), un recibo de pago de los deberes estatales y, en algunos casos, el consentimiento de los familiares para transferir la propiedad y el consentimiento de las autoridades de tutela. En cada caso concreto, la lista de documentos que se deben adjuntar al convenio de donación se determina por separado.
Paso 4
Ejecutar la donación en una forma determinada, la desviación de la cual puede resultar en la no aceptación de los documentos de registro o suspensión del registro. Por lo tanto, sería mejor consultar con un notario o un abogado con anticipación. Sin embargo, un acuerdo de donación se puede redactar de forma simple por escrito, sin certificación notarial. Hasta 1996, un acuerdo de donación se consideraba válido si estaba notariado. Pero desde 1997, las funciones de un notario para la verificación de documentos se han confiado a los empleados de los Servicios de Registro.
Paso 5
Para el registro del regalo, pagar impuestos, depende del grado de parentesco entre el donante y el superdotado. Si el donante y el superdotado son miembros de la misma familia o parientes cercanos (cónyuges, hijos, padres, abuelos, abuelas, nietos, hermanos, hermanas), están exentos de impuestos. Si el donante y el superdotado son parientes lejanos (tías, tíos, sobrinos, primos) o no son parientes por parentesco, deberán abonar el 13% del coste del apartamento. En este último caso, resulta más económico elaborar un contrato de compraventa de propiedad por un precio simbólico que pagar el 13% del valor de la propiedad, tasado por los especialistas de la Oficina de Inventario Técnico.
