Para el correcto registro de una escritura de propiedad, es necesario abordar este tema con todo el grado de seriedad y minuciosidad, habiendo estudiado previamente el correcto algoritmo de actuación. Entonces el proceso de registro y recogida de documentos será fácil y rápido para ti.
Instrucciones
Paso 1
Puede tramitar una escritura de donación por escrito. Según el artículo 572 del Código Civil de Rusia, no es necesaria la participación de un notario en la ejecución de la escritura. Pero recurriendo a un notario competente y legalmente calificado, se libera de una gran parte del trabajo de registro de la escritura. Él ayudará a redactar un acuerdo de donación, le dirá cómo redactar y recibir el resto de los documentos de la manera más óptima y lo protegerá de una serie de matices legales ocultos al lego promedio. Además, puede obtener copias de todos los documentos de un notario en caso de robo o pérdida.
Paso 2
En el acuerdo de donación, indique los detalles de las partes que concluyen la transacción: datos de pasaporte, direcciones y lugar de residencia. Asegúrese de comparar la descripción de la propiedad que está donando con los documentos correspondientes. Asegúrese de que la propiedad no esté gravada por garantías o reclamos de terceros.
Paso 3
Prepare con anticipación un paquete de documentos que debe proporcionar a un notario para el registro de una escritura de propiedad. Recuerde que en diferentes áreas de la ciudad, la lista de documentos puede diferir ligeramente de los que se enumeran a continuación.
Por lo tanto, verifíquelos con anticipación en la cámara de registro donde planea registrar la transacción. Esto te ahorrara mucho tiempo. Una lista aproximada de documentos es la siguiente:
• Extracto del libro de la casa;
• Extracto del pasaporte técnico;
• Un documento que acredite la propiedad del donante;
• Extracto del registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos;
• Consentimiento del cónyuge del donante (al comprar bienes raíces durante el matrimonio);
• Permiso del departamento de tutela (si un menor vive en la propiedad).
Paso 4
Después de la certificación de un notario, registre el acuerdo de donación y la transferencia de propiedad del donante a la persona donada en la Casa de Empresas. Se requiere tal registro. Después de eso, el solicitante recibe un certificado de registro estatal de derechos de propiedad, un acuerdo de donación y otros documentos genuinos.
