La mayoría de las transacciones se celebran en forma contractual, cuyas partes son personas jurídicas o personas físicas, así como las que están suscritas por una persona jurídica por un lado, y por una persona física por el otro. Un acuerdo es un documento legal, cuya ejecución está sujeta a requisitos bastante estrictos, si no se observa, el acuerdo no se considera concluido.
Instrucciones
Paso 1
Para que el contrato se considere válido y, por tanto, tenga consecuencias legales para las partes que lo suscribieron, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- ambas partes han acordado todas las condiciones esenciales de este documento;
- si así lo dispone la ley, el contrato fue registrado;
- se ha respetado la forma del contrato exigida por la ley o estipulada por el acuerdo previo de las partes.
Cabe señalar que el cumplimiento de todas estas condiciones en el contrato, según los juristas, es necesario solo para el reconocimiento del contrato como válido, pero no es necesario para el reconocimiento del mismo como concluido.
Paso 2
Como resultado de las disputas, los juristas llegaron a la opinión de que el acuerdo se considerará concluido desde el momento en que se llegó a un acuerdo con consecuencias legales, y no desde que se cumplan las condiciones formales enumeradas. Se considera que la transacción ha tenido lugar cuando las partes no tienen desacuerdos no resueltos con respecto a sus términos, tanto los determinados por el Código Civil de la Federación de Rusia como los iniciados por las partes.
Paso 3
Es decir, un acuerdo puede considerarse concluido, cuya forma, de acuerdo con el artículo 434 del Código Civil de la Federación de Rusia, cumple con los requisitos para esta transacción en particular, en todos los términos esenciales que las partes han acordado. La forma del contrato puede ser tanto oral como escrita, dependiendo de esto se determina el momento de la transacción. Así, una operación de compraventa al por menor se concluye oralmente y el momento en que entra en vigor es la emisión por parte del vendedor al comprador de un recibo de venta u otro documento que sirva de confirmación del pago de la mercancía. Un contrato escrito entra en vigor una vez firmado por ambas partes.
Paso 4
Pero el momento en que el contrato entre en vigor puede depender de los términos esenciales de la transacción: su objeto mismo y su valor. Entonces, si hablamos del acuerdo de donación, en el caso de que el valor del obsequio no supere los 3000 rublos, se puede concluir oralmente y entrar en vigor inmediatamente después de la transferencia del obsequio del donante al dotado. Cuando el valor del obsequio supere esta cantidad y el donante sea una persona jurídica, el contrato deberá celebrarse por escrito y la transacción entrará en vigor inmediatamente después de que ambas partes firmen este contrato.
Paso 5
En el caso de que se donen bienes inmuebles, la condición para la validez de dicho acuerdo de donación es el registro estatal de la transacción. Esto significa que incluso si el acuerdo se concluye en el momento de la firma por las partes, será legalmente válido solo después de ingresar información sobre el mismo en el registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con su USRR.
