Por ley, las empresas de gestión tienen derecho a apagar las luces si una persona viola los términos del apartamento. La deuda por electricidad por culpa de los ciudadanos es muy grande, por lo que se considera aceptable una medida preventiva con un apagón en caso de impago doloso.
La sociedad gestora puede tomar diversas medidas para que el deudor pague. Apagar la luz es uno de los extremos. Esto es lo que orientan las sociedades gestoras en estos temas:
- La deuda se calcula no por contadores, sino por la tasa mensual promedio. Y cuando se alcanza un monto igual a tres o más tasas promedio mensuales, el Código Penal pasa a la acción.
- Se enviará al deudor una notificación en carta certificada para que la entregue personalmente.
- Antes de proceder a las medidas punitivas, el Código Penal le dará al deudor 30 días; este es el período para pagar las deudas.
- Si el deudor no ha resuelto el problema dentro de los 30 días, se le enviará una carta certificada repetida, una notificación de que la luz se apagará después de 3 días.
El Código Penal no tiene derecho a cortar la electricidad por deudas sin previo aviso. Si esto sucede, el deudor puede apelar contra las acciones de la sociedad gestora.
Castigos legales e ilegales de los deudores
Según la ley, el Código Penal está obligado a advertir a los ciudadanos sobre un posible apagón de deudas. Dicha advertencia debería contener:
- el período durante el cual puede pagar la deuda, esos mismos 30 días;
- mencionando cuándo y cómo entrarán en vigor las sanciones.
Reino Unido puede apagar la luz total o parcialmente. Al mismo tiempo, envían a un electricista que sella los contadores y corta la luz. Y este sello solo se puede quitar cuando se paga la deuda. Si el deudor no puede pagar de inmediato la totalidad del monto, tiene derecho a solicitar el Código Penal y una prórroga.
Por ley, cuando se apaga la luz, la sociedad gestora está obligada a redactar un acta. No existe una forma establecida para él, pero el acto en sí es obligatorio. Además, en 3 copias, cada una de las cuales debe estar firmada por el Código Penal y el deudor. Si el acta no se redactó o se hizo de manera incorrecta, se considera que la luz se apagó ilegalmente, y el deudor tiene derecho a demandar a la sociedad gestora. Es posible apelar contra el corte de energía incluso si el Código Penal no envió una notificación del corte de energía al deudor.
Es decir, las actuaciones de la sociedad gestora son ilegales si no hubo notificación o no redactó acta sobre el hecho del corte de luz.
Qué se puede hacer
Si la sociedad gestora hizo todo de acuerdo con la ley y el deudor se quedó sin electricidad, tiene dos formas:
- pagar la deuda de inmediato;
- solicite una extensión.
Se debe solicitar una extensión por escrito a la compañía eléctrica local. Es imposible rechazar esta solicitud de acuerdo con la ley, y todo ciudadano tiene derecho a una demora. Una vez aprobado, debe llevar el certificado y llevarlo a la empresa gestora. Allí tendrá que pagar unos 1000 rublos y luego esperar a que un electricista encienda la luz.
