No siempre una persona que planea comenzar a cultivar y producir productos agrícolas tiene la oportunidad de comprar un terreno adecuado. En este caso, la salida es celebrar un contrato de arrendamiento con el propietario del terreno.
Necesario
- - plano catastral del terreno;
- - certificado de propiedad del terreno.
Instrucciones
Paso 1
Asegúrese de redactar un contrato por escrito. En él, describa en detalle el terreno a arrendar. Para hacer esto, use la información del plano catastral y otros documentos disponibles para el propietario. Indique el área, ubicación, descripción del terreno.
Paso 2
Determine por cuánto tiempo se concluye el contrato. Al concluir un contrato de arrendamiento de bienes raíces por un período superior a un año, el contrato está sujeto a registro obligatorio y se considera concluido desde el momento de dicho registro. Por lo tanto, es mejor celebrar un contrato por once meses. Indique que pasado este plazo se renovará el contrato. Tenga en cuenta que, de acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, el término condición es insignificante, por lo tanto, las partes del contrato de arrendamiento tienen derecho a no incluir esta cláusula en el contrato.
Paso 3
Anote en el contrato el importe del alquiler y el plazo en el que el inquilino estará obligado a traspasar el importe exigido al arrendador. Además, no olvide agregar los derechos y obligaciones de las partes. Determinar si el inquilino tendrá derecho a usar los reservorios y estructuras ubicadas en el área arrendada, quien será dueño de los ingresos por la venta de productos cultivados en el área arrendada. Trate de indicar en el contrato todos los puntos significativos y controvertidos que puedan surgir en el proceso de uso del terreno.
Paso 4
La relación a largo plazo de las partes del contrato depende de usted. Por lo tanto, incluya en el contrato sanciones u otra forma de responsabilidad de las partes por el incumplimiento de los términos del acuerdo. El acuerdo debe redactarse en dos copias y, en el caso de su registro estatal, en tres. Firme todas las copias.
