El alquiler es la transferencia de una propiedad por una persona (el destinatario del alquiler) a la disposición personal de otra persona (el pagador), que pagará periódicamente una cierta cantidad de dinero por esta propiedad. Hoy en día, el alquiler del apartamento se establece con mayor frecuencia.
Instrucciones
Paso 1
Si es beneficiario de una anualidad, busque una persona que esté dispuesta a tomar su apartamento a su disposición bajo ciertas condiciones. Es importante que esta persona sea solvente. Esto evitará muchos problemas en el futuro. La decencia de la persona que pagará el alquiler en ningún caso debe causarle dudas. Si es un pagador de anualidades, determine por sí mismo cómo puede beneficiarse de esto.
Paso 2
Ahora directamente sobre el registro del contrato de alquiler. Etapa uno: recopile todos los documentos necesarios, a saber: una donación o un acuerdo de venta y compra, dos certificados, el primero, para la propiedad, el segundo, sobre los derechos de herencia, así como otros documentos relacionados con su apartamento. Solicite un certificado de BTI. Asegúrese de certificar ante notario el consentimiento de su cónyuge para celebrar un acuerdo de anualidad. Haga copias del estado de cuenta de su libro de la casa y de su cuenta bancaria personal. También necesitará pasaportes, tanto el suyo como el de la otra parte del contrato.
Paso 3
Encuentre un notario bueno y confiable para documentar su transacción. También es responsabilidad del notario explicar a ambas partes todas las posibles consecuencias de dicha transacción.
Paso 4
Registre el acuerdo con el Servicio de Registro Federal. Allí recibirás un recibo en tus manos, en el que se hará un inventario de los documentos aceptados sobre ti.
Paso 5
Tenga en cuenta que solo las personas pueden recibir el alquiler. Se permite pagar alquiler tanto a favor de la persona que cede el inmueble, como a favor de un tercero que se especificará en el contrato. En el caso de que el apartamento sea propiedad de los cónyuges mayores, se permite un pago de por vida a favor de varios ciudadanos que tienen la misma participación para recibir el alquiler. Si uno de los cónyuges muere, su parte del alquiler se destina al beneficiario sobreviviente, pero a menos que el contrato disponga lo contrario. En el caso de que el último destinatario fallezca, todas las obligaciones de pagar el alquiler se extinguen.
