Si alquila o alquila una vivienda a través de una agencia, la inmobiliaria le ofrecerá una versión estándar del contrato. Pero usted mismo puede hacer frente a este documento, basta con saber qué puntos debe incluir.
Es necesario
- - un modelo de contrato de arrendamiento;
- - un ordenador;
- - Impresora;
- - Pluma fuente;
- - pasaportes del arrendador y arrendatario y otros detalles (si los hubiera).
Instrucciones
Paso 1
Como cualquier contrato, un contrato de arrendamiento comienza con su nombre. También es recomendable asignarle un número (generalmente el No. 1), y también indicar en la esquina izquierda debajo del nombre del lugar donde se celebró el contrato (generalmente el asentamiento donde se encuentra la vivienda alquilada) y la fecha de la contrato.
En el preámbulo, si ninguna de las partes es persona jurídica o empresario, basta con indicar únicamente sus apellidos, nombre y, si existe un patronímico, el arrendador podrá, después de las palabras "actuando sobre la base de" Indique los datos de salida (nombre, fecha y autoridad emisora) del documento sobre la propiedad adecuada para vivienda alquilada o de otro modo.
Paso 2
La sección sobre el tema del contrato indica que el propietario transfiere al inquilino en alquiler (la tautología en este caso es bastante aceptable) vivienda ubicada en tal o cual dirección (se especifica la dirección, el código postal no será superfluo). El precio del arrendamiento también se especifica en el contrato.
Si se conoce el plazo final del arrendamiento, se debe registrar de inmediato. De lo contrario - en el apartado correspondiente, el procedimiento de renovación automática del contrato.
Paso 3
Las secciones restantes del acuerdo prescriben el procedimiento de pago (en qué fechas), terminación (anticipada si el acuerdo tiene una fecha de vencimiento: por ejemplo, la obligación del inquilino de notificar al propietario de su intención de mudarse en un mes o más), realizando y devolviendo un depósito, en su caso, la obligación del inquilino de pago oportuno de los servicios públicos, si no están incluidos en el alquiler, la posibilidad de introducir mascotas, invitar a los huéspedes, el orden de visitas al departamento de sus dueños.
Por lo general, el contrato especifica todos los miembros de la familia que vivirán en el apartamento alquilado.
Algunos incluyen en el contrato una lista de muebles y electrodomésticos del apartamento.
Paso 4
En el apartado destinado a los datos de las partes suelen indicarse los apellidos, nombres y patronímicos del propietario del inmueble y del inquilino, los datos del pasaporte (número, serie, por quién y fecha de expedición). Dado que el propietario debe pagar el impuesto sobre esta renta, también debe indicar el TIN de ambos. El TIN del inquilino será útil cuando el propietario complete la declaración 3NDFL.
El contrato de arrendamiento no requiere notarización, las firmas de las partes son suficientes. También puede comunicarse con un notario, pero estos son costos adicionales, y los documentos con o sin su visa son absolutamente equivalentes.
