Según los requisitos del art. 674 del Código Civil de la Federación de Rusia, el contrato de arrendamiento de locales residenciales está redactado por escrito. La información que necesariamente debe estar contenida en el contrato está establecida por ley, y la práctica de las relaciones civiles relacionadas con el arrendamiento de locales residenciales ha desarrollado opciones específicas para su diseño.
Instrucciones
Paso 1
Inicie la ejecución del contrato indicando su nombre: "Contrato de arrendamiento (arrendamiento) de local residencial". En la línea siguiente, indique la fecha de redacción y el lugar de firma del contrato (ciudad, localidad).
En el preámbulo (parte introductoria), indique la información sobre las partes del acuerdo: "Ciudadano: nombre completo, dirección de residencia, año de nacimiento, en lo sucesivo, el" propietario "y el ciudadano: los mismos datos, en lo sucesivo como "empleador" han celebrado este acuerdo sobre lo siguiente … ". En este caso, para una parte, un individuo, indique los datos del pasaporte, y para una entidad legal, el lugar de registro y el nombre completo.
Paso 2
A continuación, complete la información sobre el tema del contrato. Esta será la sección del contrato del mismo nombre: "El arrendador transfiere para uso temporal por una tarifa una vivienda ubicada en la dirección …, que es un apartamento".
Paso 3
La siguiente sección del contrato, por regla general, establece los derechos y obligaciones de las partes. Al determinar los derechos y obligaciones del inquilino y el propietario, puede consultar las disposiciones del art. 676, 678 del Código Civil de la Federación de Rusia. Cítelos o haga referencia a la ley. Al mismo tiempo, puede indicar en el contrato derechos y obligaciones adicionales que le parezcan importantes y que no estén estipulados en el Código Civil de la Federación de Rusia, pero que tampoco contradigan el significado de la ley (por ejemplo, dé la oportunidad para familiarizarse con el estado de las instalaciones y los documentos para ello, mantener el sistema de soporte vital del apartamento en buen estado de funcionamiento, compensar daños materiales, etc.).
Asegúrese de incluir en el contrato a todas las personas que vivirán en el local alquilado con el inquilino (cónyuge, hijos, etc.).
Paso 4
Una sección importante del contrato de alquiler del apartamento es la sección "Pago según el contrato". Aquí indicas el monto del alquiler, el orden de su pago (mensual, trimestral, en qué fecha se realiza el cálculo, etc.), y además estipula en el contrato la posible responsabilidad económica del empleador por morosidad, establece el monto de la pena.
Paso 5
Ahora solo queda decidir sobre la duración del contrato (no puede durar más de 5 años), el procedimiento para su terminación, prórroga y el método de resolución de disputas y desacuerdos (a través de negociaciones o solo a través de los tribunales).
El contrato está firmado por ambas partes y está redactado en al menos dos copias. Como regla general, el acto de aceptación y entrega del objeto dado es una parte integral del contrato de arrendamiento de locales residenciales.
Los asuntos no especificados en el contrato se rigen por el Cap. 35 del Código Civil de la Federación de Rusia.
