Al alquilar o alquilar un apartamento, es imperativo llegar a un acuerdo; este es un axioma, esta regla ya la siguen la mayoría de los propietarios e inquilinos. ¿Cómo redactar correctamente un documento? ¿Es un contrato de alquiler de apartamento legalmente vinculante sin precinto?
Muy a menudo, los propietarios y quienes buscan una vivienda durante un cierto período de tiempo intentan evitar interactuar con agentes inmobiliarios y agencias. Esto permite que los propietarios eviten pagar impuestos, pero para quienes alquilan una casa, puede convertirse en serios problemas.
¿Qué es un contrato de alquiler de apartamento y cómo redactarlo sin sello?
El contrato de arrendamiento es una garantía de que el inquilino no será desalojado del apartamento con anticipación y el propietario recibirá pagos regulares de él. El documento es necesario para ambas partes y es muy importante comprenderlo.
Si no desea ponerse en contacto con la agencia, puede redactar el documento usted mismo. Es necesario describir en detalle los requisitos tanto del inquilino como del inquilino, el monto del pago mensual, el monto realizado en el momento del prepago. Además, es necesario indicar allí qué servicios públicos y cuál de las partes pagará.
Otro punto importante que debe cubrirse en el contrato es el mantenimiento de la vivienda. Si el inquilino desea hacer algunos cambios, por ejemplo, realizar reparaciones cosméticas, si el monto gastado se incluirá en la factura del alojamiento.
Es muy importante que el acuerdo contenga los datos de las partes del acuerdo: el número y la serie del pasaporte, el nombre exacto, el patronímico y el apellido, había firmas con un descifrado. La mejor opción es la certificación del contrato por notario con sello, registro del documento en la base de datos del abogado.
¿Es un contrato de arrendamiento sin sellar legalmente vinculante?
Dichos contratos se dividen en dos tipos: a corto plazo (hasta 1 año) y a largo plazo, hasta por cinco años. Incluso si está escrito de forma simple y no está debidamente certificado, puede utilizarse para restaurar la justicia en caso de una situación controvertida. En la corte, dichos documentos son aceptados y legalmente vinculantes.
No se reconocerá el contrato si no fue celebrado por el dueño de la vivienda, sino por una persona que no tiene nada que ver con el apartamento, un estafador. Quien alquila una vivienda debe asegurarse de que la persona que la alquila tenga un certificado de propiedad.
Si hay varios propietarios, se recomienda obtener su consentimiento y obtener su firma bajo el acuerdo. Solo en este caso, el contrato de arrendamiento del apartamento será legalmente vinculante incluso sin el sello del notario.
