Para construir un edificio residencial, es necesario pasar por un procedimiento largo y costoso para obtener un permiso de construcción y para poner en funcionamiento la instalación. La amnistía de la dacha permitió a los propietarios de edificios residenciales individuales registrar la propiedad sin obtener estos documentos. El procedimiento simplificado se limitó al 1 de marzo de 2015. La Ley Federal No. 20-FZ de 28 de febrero de 2015 amplió este período.
La amnistía de la dacha es un procedimiento simplificado para el registro de los derechos de los ciudadanos sobre ciertos bienes inmuebles, que comenzó a operar el 1 de septiembre de 2006 en relación con la adopción de la Ley N ° 93-FZ del 30 de junio de 2006.
- en terrenos destinados a la gestión de una filial personal, una casa de campo, una granja de camiones, una jardinería, un garaje individual o la construcción de viviendas individuales;
- objetos inmobiliarios construidos en dichos terrenos.
El procedimiento simplificado funciona solo para tierras otorgadas antes del 30 de octubre de 2001. Para registrar la propiedad de dichas parcelas, debe pagar una tarifa estatal y presentar una solicitud a Rosreestr para el registro estatal de derechos con documentos adjuntos que confirmen el derecho del ciudadano a una parcela. Dicho documento puede ser un acto de un gobierno local sobre la provisión de una parcela a un ciudadano o un certificado del derecho de un ciudadano a una parcela. Si no se encontraron documentos, puede enviar un extracto del libro del hogar, que es emitido por el gobierno local.
El registro del derecho a un objeto inmobiliario depende del uso permitido del terreno en el que está construido.
Si una parcela de tierra está destinada a la construcción de viviendas individuales o para administrar una granja subsidiaria personal, entonces para registrar la propiedad de un objeto, se deben presentar los siguientes documentos a Rosreestr: una solicitud de registro estatal de derechos, un documento de título de la parcela de tierra (no se requiere si el derecho del solicitante a esta tierra el sitio fue registrado previamente), un recibo de pago de la tasa estatal.
También necesita un permiso de un gobierno local para poner en funcionamiento la construcción de una vivienda individual o un permiso de construcción (si dicho objeto es un objeto de construcción en curso). Si el solicitante no los presenta por su cuenta, los documentos son solicitados por Rosreestr en el gobierno local. Hasta el 1 de marzo de 2018, no se solicita un permiso para ingresar en operación un objeto de construcción de vivienda individual y el título de propiedad de un terreno es la única base para el registro estatal de derechos.
Tenga en cuenta que no está permitido llevar a cabo el registro estatal del derecho a un bien inmueble que no se considere contabilizado de acuerdo con la Ley Federal "Sobre el Catastro Inmobiliario del Estado". La propiedad debe estar registrada en la Cámara Catastral. En otras palabras, para registrar los derechos de propiedad, es necesario emitir un pasaporte catastral, esto también se aplica a la tierra y los inmuebles. No es necesario presentarlo a la autoridad registradora, el registrador estatal puede solicitarlo de forma independiente a la Cámara Catastral. Existe la posibilidad de solicitud simultánea para el registro catastral estatal y para el registro estatal de derechos.
- se construyó en un terreno para una finca subsidiaria personal y se presentó una opinión de un gobierno local, confirmando que el objeto inmobiliario se encuentra dentro de los límites del terreno;
- si no se requiere la emisión de un permiso de construcción para la construcción de la propiedad.
Si el terreno está destinado a la gestión de una casa de verano o jardinería, así como garajes y otros objetos inmobiliarios (por ejemplo, una casa de baños, una glorieta, un cobertizo, otras dependencias), se registra de la misma manera que la propiedad. de un objeto de construcción de vivienda individual. Solo en lugar de un pasaporte catastral y una solicitud a Rosreestr, se envía una declaración de un objeto de propiedad inmueble, que describe el objeto. El ciudadano redacta la declaración de forma independiente. Lo que escribas quedará registrado.
Si registra un objeto de acuerdo con la declaración, es mejor gastar los fondos y hacer un pasaporte catastral. El pasaporte catastral de un objeto inmobiliario es un extracto del catastro estatal de bienes raíces, que contiene las características únicas del objeto inmobiliario. Con este documento, puede completar la declaración con la mayor precisión posible y simplificar su vida en el futuro (por ejemplo, si desea registrarse en una nueva casa).
Si durante el registro estatal de la propiedad inmobiliaria se le solicitan documentos y duda de que deba proporcionarlos, no dude en consultar en qué cláusula específica de qué acto legislativo se detalla la obligación de proporcionar este documento.
Los documentos para el registro estatal se pueden presentar en persona, a través del centro multifuncional, en forma electrónica o enviados por correo.
No se han establecido los términos de la amnistía de la dacha. La única restricción es que solo se puede enviar un pasaporte catastral (sin permiso para poner la instalación en funcionamiento y un permiso de construcción) a Rosreestr para el registro de propiedad de un objeto de construcción de vivienda individual hasta el 1 de marzo de 2018.
