A menudo hay situaciones en las que las personas necesitan compartir un apartamento e irse. Puede dividir un apartamento en cada situación específica de diferentes maneras. La opción más fácil es venderlo, dividir los fondos y todos se quedan con sus propios intereses. Desafortunadamente, esto no es posible en todos los casos.
Instrucciones
Paso 1
Si el apartamento es municipal y sus residentes no lo han privatizado, solo se puede dividir en varios apartamentos municipales y dispersarlo. Es imposible vender un apartamento de este tipo, así como señalar la parte de cada uno en especie. Esto solo se puede hacer después de la privatización y el registro de propiedad. Con una pequeña capacidad cúbica de un apartamento, cuando es imposible cambiarlo por varios apartamentos municipales, los tribunales de la sección duran años y no conducen a un resultado positivo.
Paso 2
Cuando un apartamento se registra entre inquilinos sobre la base de derechos de propiedad conjunta, se puede dividir de común acuerdo vendiendo y dividiendo fondos o intercambiando a cada propietario por apartamentos más pequeños.
Paso 3
En una situación en la que uno de los propietarios no acepta vender o mudarse, es necesario, en la forma prescrita por la ley, asignar la parte de cada uno en especie. Contactar con notario para redactar un aviso a otros propietarios sobre la venta de su acción, indicando las condiciones y precio. Envíe a todos los propietarios una notificación por correo certificado con una lista de inversiones y, después de un mes, de forma predeterminada, todos los propietarios que no quisieron comprar su acción la vendan tranquilamente a un extraño o la cambien por otro espacio habitable.
Paso 4
La situación es diferente cuando la asignación de la participación de todos en especie es imposible si el volumen del apartamento es pequeño. En este caso, debe acudir al tribunal, que indicará la participación de cada propietario en términos porcentuales y obligará a los propietarios que no quieran dividir el apartamento a pagarle dinero como un porcentaje del valor de su participación.
Paso 5
Cuando un apartamento está registrado a nombre de uno de los cónyuges y el matrimonio está registrado, entonces les pertenece en partes iguales, incluso si uno de los cónyuges no está indicado en el certificado de propiedad.
Paso 6
Si el cónyuge propietario no quiere hacer la división, vaya a la corte para una división forzosa del apartamento.
Paso 7
En un matrimonio no registrado, cuando el apartamento se compró con dinero mancomunado y se registra la propiedad de uno de los cónyuges de hecho, y él no quiere hacer una división, también debe ir a la corte y presentar un paquete de pruebas. que el departamento fue comprado con dinero común. Habiendo considerado sus argumentos, el tribunal decidirá sobre la división obligatoria del apartamento o rechazará la división debido a pruebas no concluyentes.
Paso 8
En todos los casos descritos anteriormente, sin excepción, si en el apartamento viven o son propietarios menores, personas incapacitadas o parcialmente capacitadas, las autoridades de tutela y tutela están obligadas a participar en la división, venta, permuta. Estas autoridades deben ser notificadas por escrito de la manipulación de la vivienda.
