Apartamentos en alquiler por varios periodos, desde días hasta varias décadas, para viajeros de negocios y estudiantes, familias jóvenes y solo aquellos que no tienen propiedad. Independientemente de cuáles fueron las circunstancias y motivos para alquilar un apartamento y, en consecuencia, alquilar el último, es necesario ejecutar correctamente la transacción para que en el futuro no haya dificultades ni con el desalojo de los inquilinos, ni con las autoridades fiscales, o con otras estructuras. Para alquilar un apartamento, en primer lugar, es necesario redactar un contrato.
Necesario
- - documentos sobre la propiedad del apartamento;
- - extracto del libro de la casa y de la cuenta personal;
- - pasaportes de ambas partes;
- - TIN del propietario
Instrucciones
Paso 1
Discuta todos los términos del contrato de alquiler con el inquilino. Al mismo tiempo, es importante establecer de inmediato un pago fijo y los períodos en los que se realizará este pago (una vez al mes, una vez al trimestre, etc.), determinar el número de visitas del propietario del apartamento, ya que así como como el pago de luz, gas, etc. otros servicios públicos, quien pagará las facturas del departamento, condiciones para rescisión anticipada del contrato y demás matices.
Paso 2
Proceda a redactar un contrato. Al mismo tiempo, es importante saber que usted puede redactar el contrato sin la presencia del inquilino, pero simplemente más tarde el segundo se familiarizará con él y lo firmará. El contrato se redacta por triplicado (para el arrendador, el inquilino y las autoridades registrales).
Paso 3
Indique inicialmente en la esquina superior derecha la fecha del contrato. Partir de la fecha del lugar y en el medio escribir la palabra "Acuerdo" o "Acuerdo para alquilar un apartamento".
Paso 4
Vaya a la ejecución del texto del acuerdo. El texto debe contener el objeto del contrato, la dirección completa del apartamento y sus dimensiones de acuerdo con el pasaporte técnico, los detalles de las partes, incluidos los datos completos del pasaporte (nombre completo, dirección de registro y dirección real de residencia, así como teléfono), el nombre y número del documento que confirma la propiedad del arrendador del apartamento arrendado, información sobre los que están registrados en este espacio habitable, así como información sobre aquellos que recibirán el derecho a vivir en este apartamento en virtud de este acuerdo, el monto de la renta y el procedimiento para realizarla, responsabilidad de las partes en caso de incumplimiento del contrato o de sus cláusulas individuales, así como el plazo y el procedimiento para la prórroga de este contrato.
Paso 5
Firme el contrato usted mismo y coloque la transcripción de la firma junto a él en la esquina inferior derecha. Envíe el contrato al inquilino para su revisión y firma. El inquilino también debe poner su firma y la decodificación de la firma en la esquina inferior derecha.
Paso 6
Muestre el contrato en el departamento de vivienda en la ubicación del apartamento y registre el hecho de la entrega del apartamento.
Póngase en contacto con las autoridades fiscales y regístrese de acuerdo con la ley aplicable.
