Los rusos están dominando gradualmente los conceptos básicos de la alfabetización jurídica, habiéndose enfrentado a sí mismos o convencidos de la necesidad de ello por la experiencia de sus amigos y conocidos. Poco a poco, la gente comienza a acostumbrarse a que cualquier transacción, especialmente la relacionada con bienes raíces, debe ejecutarse correctamente. Un acuerdo escrito es una garantía de tales transacciones.
Formas de contratos de arrendamiento de propiedad
Los locales residenciales se pueden alquilar en forma de contrato de arrendamiento o contrato de arrendamiento. En el primer caso, se aplica el capítulo 34 del Código Civil de la Federación de Rusia, en el segundo, el capítulo 35. En el caso de un contrato de arrendamiento, el propietario-arrendador proporciona al arrendatario la propiedad para posesión y uso temporal o solo para uso temporal. utilizar. Cuando se trata de alquilar, de acuerdo con el párrafo 1 del artículo 671 del Código Civil de la Federación de Rusia, el arrendador por una tarifa proporciona al inquilino una vivienda que es de su propiedad, para posesión y uso para vivir en ella.
Si el apartamento es alquilado por una entidad legal, entonces en este caso solo se puede concluir un contrato de arrendamiento, y el apartamento solo tendrá un propósito: residencia, una persona concluye un contrato de arrendamiento. Cuando una persona jurídica quiere alquilar un apartamento, los contratos de arrendamiento se celebran en la inmensa mayoría de los casos, pero cuando el inquilino es un ciudadano común, las obligaciones escritas se redactan correctamente en casos muy raros.
No debe negarse a celebrar un contrato de arrendamiento cuando los propietarios del apartamento alquilado son sus amigos o familiares. En el futuro, esto puede ayudar a evitar problemas.
Cómo redactar y concluir correctamente un contrato de trabajo
El contrato de arrendamiento no requiere certificación notarial, pero si lo redacta usted mismo, para que tenga fuerza legal, debe redactarlo correctamente. En primer lugar, denomine este documento "Contrato de arrendamiento de locales residenciales" y, en segundo lugar, anote claramente en él las condiciones tales como el monto de pago establecido, el momento de su pago y los métodos de transferencia de fondos.
Tenga en cuenta que si el contrato se concluye en presencia de un notario, la transacción será más segura, ya que seguramente verificará los documentos de título del propietario del apartamento y cuánto tiene derecho a disponer de él por sí solo..
Cuando entregue el alquiler del apartamento al propietario, asegúrese de llevarle un recibo por recibir no solo una cantidad, sino el próximo pago mensual completo.
El monto del pago se establece por acuerdo de las partes, debiendo incluirse en el contrato la cláusula de que no se puede modificar unilateralmente. En el caso de que no se estipule el plazo de pago, deberá realizarse todos los meses. El plazo para la celebración del contrato, en caso de que no se indique en este documento, se asume que es de 5 años. La celebración de tal acuerdo es beneficiosa tanto para el propietario como para el inquilino, debidamente ejecutado, es un documento legal que protege los derechos de ambos.
