El autoregistro de la compra de un terreno tiene una serie de ventajas obvias, como importantes ahorros de dinero. No es necesario recurrir a los costosos servicios de las oficinas inmobiliarias. En este caso, es necesario tener en cuenta que el autoregistro de documentos para el terreno puede retrasarse por tiempo indefinido. Sin embargo, la emisión de documentos de forma independiente es una tarea completamente factible si sigue ciertas etapas.
Instrucciones
Paso 1
En la primera etapa, el vendedor está obligado a presentarle los documentos necesarios para registrar el sitio: - un documento que confirme la propiedad;
- Planta baja;
- certificado de ausencia de todo tipo de detenciones y prohibiciones;
- plano catastral del terreno;
- un certificado de la oficina de impuestos sobre el pago de impuestos sobre el terreno para el año en curso. Si el vendedor no tiene los documentos necesarios, se pueden comprar: - plano de planta - en el BTI;
- plano catastral - en el Comité Catastral;
- un certificado de ausencia de detenciones - en el Comité de Tierras.
Paso 2
En la segunda etapa, se concluye directamente un contrato de compraventa de un terreno. Puede redactarse por escrito o certificarse por un notario; ambas opciones son legales. El contrato redactado se entrega a la dirección del Servicio Federal de Registro. Este acuerdo especifica el tamaño y la ubicación del terreno, el propósito de su uso.
Paso 3
En la tercera etapa, se lleva a cabo la transferencia de la parcela de tierra, es decir el Certificado de Transferencia está firmado. Confirma oficialmente la transferencia de la propiedad al nuevo propietario.
Paso 4
En la cuarta etapa, para registrar una parcela de tierra, se deben presentar los siguientes documentos a la administración local de Rosregistration: - solicitud de registro;
- documento legal del terreno;
- escritura de transferencia;
- plano catastral del terreno;
- un recibo de pago de la tasa de registro;
- certificado de pago del impuesto territorial.
Paso 5
En la quinta etapa, el comprador llega a un acuerdo con el vendedor. El vendedor recibe el dinero después de que el comprador recibe la escritura de propiedad.
