Una parcela fuera de la ciudad se está convirtiendo actualmente en una buena adquisición. No es ningún secreto que muchos de ellos tienen varios propietarios. Por tanto, la compra de una parte de un terreno que es de propiedad compartida común se ha convertido en algo común. Solo necesita redactar correctamente el contrato de venta y los documentos relevantes.
Instrucciones
Paso 1
Obtener una denegación de los propietarios en el derecho de preferencia para comprar una parte de un terreno para completar una transacción al vender una acción. Esto amplía la lista de documentos requeridos para el registro de compraventa en el futuro.
Paso 2
Indique al accionista el valor de la acción vendida. Debe tenerse en cuenta que en caso de rechazo por parte del comprador predominante (propietarios del terreno) de la transacción, el precio de la acción no se puede cambiar. En caso de violación de estas condiciones, cualquier participante en la propiedad compartida adquiere el derecho, en el plazo de 3 meses, de exigir ante un tribunal la transferencia de los derechos del comprador a él. Si el propietario tiene derecho a vender su acción, entonces el comprador y el vendedor celebran un acuerdo para la venta y compra de una acción en un terreno que es de propiedad común, de la misma manera que al concluir una venta y contrato de compraventa de un terreno.
Paso 3
Preparar documentos para la compraventa de acciones. Estos incluyen: un certificado de registro estatal para una parte de un terreno y edificios en él (si los hubiera), documentos de título (compra y venta, herencia, un acuerdo de donación, etc.), un extracto del pasaporte catastral para el parcela. Después de completar la transacción, el nuevo propietario está obligado a registrarlo en el servicio de registro. Por ejemplo, cuando se vende una participación en la propiedad de una parcela de tierra (en un asentamiento), cuando no hay objetos inmobiliarios en ella (la parcela), cuando se concluye un acuerdo de compraventa, documentos que definen los detalles del enajenado parcela, a saber: número catastral, categoría, uso permitido, área total, ubicación, además de su precio y otras condiciones esenciales importantes para las partes. Todos los accionistas tienen derecho a la propiedad común compartida y tienen el derecho de prioridad para rescatar una acción a un valor determinado y en igualdad de condiciones, excepto en el caso de venta en subasta pública.
