La esencia del proceso de donación se reduce al hecho de que el donante transfiere la vivienda (apartamento) al donatario de forma gratuita. Si el donante y el donatario son parientes cercanos, por ejemplo, un hijo y una madre, entran en vigor disposiciones especiales del Código Tributario.
Instrucciones
Paso 1
Para transferir un apartamento a la propiedad de un hijo o hija de forma gratuita, es necesario redactar un acuerdo de donación. Está escrito en forma sencilla por triplicado. No es necesario utilizar los servicios de un notario para celebrar este acuerdo, puede ponerse en contacto con un abogado o redactar dicho acuerdo usted mismo. Utilice los formularios de contrato publicados en Internet, pero por si acaso, consulte con un especialista.
Paso 2
En el contrato, anote toda la información sobre el objeto donado: la dirección del apartamento, la cantidad de metros cuadrados, habitaciones, piso, número de pisos en la casa, la presencia de un balcón. También incluya títulos de propiedad (títulos de propiedad anteriores). Si el apartamento es de propiedad compartida, puede transferir su parte como regalo. Si el apartamento le pertenece, pero se compró en matrimonio, entonces se trata de una propiedad de adquisición conjunta, y puede donar dicho apartamento a un niño solo con el consentimiento por escrito de su cónyuge, redactado y certificado por un notario.
Paso 3
Después de eso, es necesario registrar el contrato con las autoridades para el registro estatal de derechos de propiedad. Junto con el acuerdo de donación por triplicado, presente a la cámara de registro los documentos de título del apartamento, el pasaporte BTI, los pasaportes de las partes, un recibo de pago de la tasa de registro del acuerdo de donación. Además, debe pagar una tarifa por la transferencia de propiedad al donatario. Su tamaño no es excesivo y en septiembre de 2011 ascendía a 1.000 rublos.
Paso 4
En cuanto a tributación, dado que el donante y el donatario son parientes cercanos, la cláusula 18.1 del art. 217 del Código Tributario. Por tanto, los ingresos recibidos en el proceso de donación de un apartamento están exentos de impuestos.
