¿Cómo reconocer su derecho a utilizar el espacio habitable en disputa y sobre la base de qué pruebas? Si todos los demandantes que van a los tribunales por este tema supieran la respuesta, los jueces tendrían mucho menos trabajo.
Instrucciones
Paso 1
Si el municipio le impide registrarse en un apartamento que sus familiares recibieron en virtud de un contrato social, acuda a los tribunales. Sin embargo, incluso si usted es un miembro de la familia de uno de los inquilinos de la vivienda (un cónyuge o un hijo adulto), este hecho puede otorgarle el derecho a una vivienda en las siguientes condiciones: - si tiene un hogar conjunto y en realidad vivir en el territorio en disputa;
- si paga con regularidad las facturas de servicios públicos;
- si asume los gastos de mantenimiento de la vivienda en igualdad de condiciones con el resto de inquilinos;
- si tiene el consentimiento por escrito de todos los demás empleadores (vivos o temporalmente ausentes) especificado en el contrato social de trabajo, certificado por un notario.
Paso 2
Las pruebas de la gestión de un hogar y una residencia real conjunta pueden ser: - el hecho de la presencia de pertenencias personales en el apartamento del inquilino, cuyo familiar es usted;
- el hecho de incurrir en gastos conjuntos por alimentos y otros bienes;
- relatos de testigos presenciales (vecinos o familiares que no son empleadores);
- materiales fotográficos, de audio y de vídeo.
Paso 3
Las pruebas de haber incurrido, en igualdad de condiciones con el resto de inquilinos, en los costos de mantenimiento de la vivienda son: - recibos de venta recibidos en los almacenes de materiales de construcción y fontanería;
- facturas y certificados del departamento de vivienda sobre el pago de los servicios para la reparación actual de las instalaciones;
- facturas, presupuestos y certificados de organizaciones que llevaron a cabo trabajos de reparación y construcción en los locales en disputa;
- relatos de testigos presenciales (vecinos o familiares que no son empleadores).
Paso 4
Las pruebas de la contribución regular de una acción para pagar las facturas de servicios públicos son: - facturas y recibos del departamento de vivienda, empresa de administración o HOA;
- un acuerdo escrito o verbal sobre el pago de facturas con los inquilinos del local.
Paso 5
Por supuesto, no se pueden cumplir todas estas disposiciones, por lo que el tribunal suele tener en cuenta, principalmente, los hechos y las pruebas que confirman el funcionamiento de la vivienda conjunta, así como el consentimiento por escrito de otros inquilinos. Sin embargo, no se requiere consentimiento por escrito si el inquilino desea registrar a un menor en el apartamento. Además, en la práctica judicial, hay casos en los que un familiar de uno de los inquilinos de jure, que no cuenta con el consentimiento de los demás inquilinos, pero que lleva un hogar conjunto con ellos, fue reconocido con derecho a utilizar vivienda.
