La legislación de la Federación de Rusia prevé la posibilidad de que los sujetos del movimiento civil participen en la propiedad común (compartida). Cada uno de sus participantes tiene derecho a poseer, usar y disponer de la propiedad en igualdad de condiciones con los demás propietarios por mutuo acuerdo celebrado entre ellos.
Instrucciones
Paso 1
De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, cualquier cosa que sea propiedad de varias personas es de su propiedad común. A su vez, la propiedad común puede ser conjunta (sin determinar las acciones de cada uno de los propietarios), o compartida (con una regulación clara de la participación de cada propietario). Las acciones de cada uno de los propietarios se determinan mediante un convenio en el que se indica el aporte de cada uno a la adquisición de la cosa y se determina el procedimiento para su uso. La regla general para determinar las acciones en propiedad común es la siguiente: "si las acciones de los participantes en la propiedad compartida no pueden determinarse con base en la ley y no se establecen por acuerdo de todos sus participantes, las acciones se consideran iguales".
Paso 2
La propiedad de los cónyuges, que adquirieron conjuntamente durante el matrimonio, es propiedad común (conjunta). Las acciones de cada cónyuge en la división de los bienes adquiridos conjuntamente se consideran iguales. Las partes pueden determinar un procedimiento diferente para la división de bienes al celebrar un contrato matrimonial.
Paso 3
Enajenación de bienes comunes, su venta, arrendamiento, hipoteca, etc. Realizado por acuerdo con otros propietarios. Sin embargo, cada uno de ellos tiene derecho en cualquier momento a exigir la asignación de su participación en la propiedad común. Aquí se aplica la siguiente regla: "si una cosa se puede dividir en especie (sin perder sus cualidades básicas), entonces se asigna la participación requerida; de lo contrario, otros participantes pagan el costo de la participación asignada, o se vende a un tercero. " El derecho a asignar una acción (en ausencia de la asistencia de otros propietarios en el tema de su separación de la masa en general) tiene derecho a exigir en los tribunales.
