Es posible dividir un apartamento y asignar su propia parte solo después de que se hayan determinado los tamaños de las acciones de todos los propietarios. Por defecto, las acciones se distribuyen entre los propietarios de manera uniforme si no existen razones objetivas que afecten la distribución de las acciones.
Instrucciones
Paso 1
La forma más fácil de dividir la vivienda es un acuerdo entre los propietarios, pero esta opción solo es posible si las condiciones para la división las organizan todos los propietarios, lo que no es tan frecuente. Si los propietarios no pueden llegar a un acuerdo sobre la cuestión de la división de la propiedad común, en la distribución de acciones o en la asignación de una acción de uno de los propietarios, tales disputas se resuelven en los tribunales.
Paso 2
Un propietario que quiera obtener su parte de un apartamento común se presenta ante el tribunal con una declaración de reclamación para la asignación de una parte de la propiedad común. El tribunal considerará la posibilidad de asignar una acción en especie y se tomará una decisión sobre la asignación de una acción o su compensación en forma de fondos monetarios, si la asignación en especie es imposible por razones técnicas.
Paso 3
Al presentar una solicitud ante el tribunal, debe confirmar inicialmente su propiedad de la acción en disputa, así como proporcionar una justificación, si la hubiera, de la distribución desigual de las acciones entre los propietarios.
Paso 4
El siguiente paso será un examen técnico, que deberá llevarse a cabo para confirmar o denegar la posibilidad de adjudicar una participación en la propiedad en especie.
Paso 5
Sobre la base de estos documentos, redacte un escrito de reclamación en la forma establecida. Es bueno si existe la oportunidad de consultar con un abogado experimentado sobre este tema, ya que los errores en la redacción de un reclamo a menudo se convierten en la razón para negarse a considerarlo o devolverlo para su revisión. No olvide pagar la tarifa estatal y las copias de todos los documentos preparados, que también deben adjuntarse al reclamo.
Paso 6
Después de que se acepte el reclamo para su consideración, se le informará sobre la fecha de la audiencia. Durante el proceso, tendrás que defender y justificar los reclamos realizados por ti. Si se toma una decisión positiva sobre su reclamo, recibirá una participación dedicada en el apartamento en disputa o se le asignará una compensación monetaria acorde con la participación, en los casos en que la asignación de una participación en especie sea técnicamente inaceptable.
