El contrato de compraventa se formaliza tras la celebración de una transacción con cualquier tipo de inmueble. En caso de pérdida de un documento, su restauración no supondrá mucho esfuerzo si fue redactado en notaría, pero a la luz de los nuevos cambios legislativos a partir del 1 de enero de 1996, no es necesario redactar y certificar el contrato con un notario, por lo que será mucho más difícil restaurar el documento perdido.
Necesario
- - solicitud ante notario;
- - solicitud a la BTI;
- - fotocopia del contrato del vendedor;
- - aplicación a FUGRTS.
Instrucciones
Paso 1
Si celebró un contrato de compraventa de bienes raíces o terrenos residenciales, no residenciales antes del 1 de enero de 1996 y perdió el documento, comuníquese con la oficina del notario en el lugar de su registro. Escriba una solicitud para un duplicado, pague la tarifa estatal por los servicios notariales. Se le entregará un duplicado dentro de unas horas o días, depende de lo ocupado que esté el notario al momento de la solicitud, y cuánto pagó por la prestación del servicio.
Paso 2
Si ha perdido un documento concluido después del 1 de enero de 1996, cuando se modificó el Código Civil y se simplificó el procedimiento de transacción, lo que le permite celebrar contratos en forma simple por escrito. Pero en este momento, la Ley Federal 122-F3 sobre el registro estatal obligatorio de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles, que lleva a cabo la Oficina Federal para el Registro Unificado de Derechos de Propiedad, aún no ha entrado en vigencia. Esta ley entró en vigencia el 31 de enero de 1998. Es decir, el procedimiento de registro simplificado existió durante dos años, pero esto no se registró en ninguna parte. Tal acuerdo es el más difícil de restablecer.
Paso 3
Para recuperarse, tiene dos formas: encontrar al vendedor y hacer una fotocopia de su segunda copia, o comunicarse con la oficina de inventario técnico y solicitar una declaración sobre el propietario del inmueble. BTI no podrá darle un duplicado, sino que solo emitirá un certificado que confirme la propiedad de la propiedad. Por lo tanto, de hecho, es posible restaurar el contrato celebrado en forma simple por escrito en los períodos del 1 de enero de 1996 al 31 de enero de 1998 únicamente mediante la obtención de una fotocopia del contrato del vendedor.
Paso 4
Si ha perdido el contrato de compraventa celebrado después del 31 de enero de 1998, puede restaurarlo contactando a la FUGRC con una solicitud. Al registrar los derechos de propiedad, todas las fotocopias de documentos, incluido el acuerdo de compraventa, permanecieron en el archivo del centro de registro estatal, por lo que puede obtener una fotocopia fácilmente pagando la tarifa estatal por la prestación de servicios.
