Solo puede cancelar el contrato de venta en dos casos si la transacción es nula y sin efecto. Además, para probar que es nula y sin valor, no es necesario acudir a los tribunales. Si se lleva a cabo la prueba, la transacción se anula automáticamente.
Necesario
- - una copia del contrato,
- - una copia del certificado de registro de propiedad,
- - copia de un extracto del Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado,
- - una copia del certificado del departamento de investigación,
- - copia del poder, siempre que los intereses del comprador o del vendedor estén representados por terceros,
- - una copia del documento de pago,
- - una copia del recibo de pago de la tasa estatal.
Instrucciones
Paso 1
Para cancelar la transacción, en cualquier caso, es necesario presentar una reclamación ante el tribunal. Para ello, escriba en el documento el nombre del tribunal al que se dirigirá el reclamo. Introduzca los datos del demandante a continuación: apellido, nombre, patronímico, dirección y datos de contacto. También escriba los datos del imputado: apellido, nombre, patronímico, dirección y datos de contacto. A continuación, se deben enumerar los terceros que no realizan afirmaciones independientes, pero que están relacionados con la celebración del contrato de venta. Por ejemplo, podría ser una oficina de registro de la propiedad.
Paso 2
A continuación, indique la esencia del problema, indique todos los detalles de la transacción, los números y fechas de todos los documentos, los datos de todos los participantes en el proceso. Asegúrese de consultar la legislación de la Federación de Rusia, si este es el caso y es la base para presentar una reclamación de su parte.
Paso 3
Por último, indique su solicitud de invalidación del contrato de compraventa. Indique la fecha de firma de este contrato y su número de serie. Realice un anexo al reclamo, que debe contener copias del contrato, certificado de inscripción de la propiedad, extractos del Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado, un certificado del departamento de investigación, un poder, siempre que los intereses del comprador o vendedor son proporcionados por terceros, un documento que confirma el pago, un recibo de pago de los derechos estatales.
Paso 4
Redactar una reclamación por triplicado, una de las cuales debe enviarse al tribunal, la segunda al demandado, y la tercera se queda con usted con notas sobre la entrega de otras dos copias a sus destinatarios. También puede enviar la solicitud por correo con notificación.
Paso 5
Tenga en cuenta que existe un límite de tiempo limitado para presentar una demanda. Si la transacción es nula, tiene tres años para cancelar el contrato de venta. Solo tiene un año para invalidar una transacción nula.
