De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia y la resolución del Pleno del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de fecha 2.07.09, debe haber motivos suficientes para desalojar a los inquilinos o propietarios de una habitación ubicada en un apartamento comunal. El desalojo directo solo puede llevarse a cabo sobre la base de una decisión judicial.
Necesario
- - solicitud al tribunal;
- - documentos que confirmen los motivos del desalojo.
Instrucciones
Paso 1
Para desalojar a los inquilinos, diríjase al tribunal de arbitraje. La vivienda social proporcionada a los ciudadanos necesitados en virtud de un contrato de arrendamiento social pertenece al municipio local. Un empleado autorizado de la administración del distrito está obligado a presentar una solicitud para que se considere el caso de desalojo.
Paso 2
Se puede considerar una razón suficiente para el desalojo: - uso de una habitación en un apartamento comunal para otros fines; - daño a la propiedad estatal; - pago extemporáneo del alquiler o facturas de servicios públicos; - violación reiterada del orden público; - transferencia de vivienda para subarrendar sin el permiso del propietario; - no vivir en el apartamento por más de 6 meses sin una buena razón; - violación de cualquier cláusula del contrato de alquiler social; - otras circunstancias que el tribunal considere suficientes para terminar la relación de alquiler.
Paso 3
Cualquiera de estos puntos debe estar documentado. Como base probatoria, utilizar el testimonio de vecinos, certificados que confirmen la morosidad de la vivienda, actos de convocatoria de un escuadrón policial que registraron reiteradas violaciones al orden público, etc.
Paso 4
Para desalojar al propietario de un apartamento comunal, los representantes del sector de la vivienda y el mantenimiento o los proveedores de energía deben presentar una solicitud ante el tribunal. Una razón suficiente para el desalojo puede ser una cantidad suficiente de deuda para las facturas de servicios públicos, que no hay nada que pagar, y el inquilino no tiene otra propiedad que los alguaciles puedan describir y vender.
Paso 5
En todos los casos, se da al menos 1 mes para saldar la deuda surgida. Solo después de que haya expirado este período, el tribunal puede emitir una orden de desalojo del apartamento comunal.
